Huispedia
144 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
A

Westercluft 56

144 m²
174 m²
6 kamers
A
8332 AE Steenwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 368K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nette en ruime gezinswoning met moderne keuken en badkamer en een energielabel A!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze nette en goed onderhouden gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, vier volwaardige slaapkamers en een praktische, niet-afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de recente Intergas CV-ketel (2022), 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023), HR-glas en muurisolatie is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van energielabel A. Een comfortabele en instapklare woning voor het hele gezin.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een prettig geheel. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier een plezier is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en kijkt uit op de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de zolder is ook de CV-ketel en was-opstelling te vinden.
De tuin is onderhoudsarm en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging om de fietsen, speelgoed en Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
Duurzaamheid
De woning is uitstekend geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie en beschikt over een Intergas CV-ketel uit 2022. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met Enphase micro-omvormers, wat bijdraagt aan lage energielasten en een toekomstbestendige woning.
Locatie
Gelegen in een prettige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabijheid. Een fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 323.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dieptol 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Waardeel 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Westercluft 114 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westercluft 56

De WOZ-waarde van Westercluft 56 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westercluft en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westercluft 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Steenwijk 1.17 km · Treinstation
  • Meppel 13.98 km · Treinstation
  • Wolvega 16.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westercluft 56 in Steenwijk ligt tussen de 323.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westercluft. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westercluft 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.