Rozenhofstraat 13 7439 AB Steenenkamer

Welkom aan de Rozenhofstraat 13 te Steenenkamer!

Op een prachtige en geliefde woonlocatie staat deze charmante en gemoderniseerde semi-bungalow. De woning is uitgebouwd en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 737 m². Met vier? slaapkamers, een lange oprit met carport voor meerdere auto's en een schitterend aangelegde tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is levensloopbestendig dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vijver waar u ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Dankzij het aanwezige beregeningssysteem blijft het groen er verzorgd uitzien. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand bevinden zich een prachtig park, de uiterwaarden en de IJssel. Met het pontje bent u binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Deventer, met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de uitgestrekte landerijen en natuurgebieden letterlijk om de hoek.

Het centrum van Twello is binnen enkele autominuten bereikbaar en ook de provinciale weg N344 en A1 liggen? op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden levensloopbestendige woning op een fantastische locatie, waar comfortabel wonen, natuur en bereikbaarheid op een unieke manier samenkomen.

Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang.? De woonkamer met gashaard is aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.? De gezellige woonkeuken is gericht op de tuin en heeft openslaande deuren naar de? aangebouwde lichte serre met twee schuifdeuren. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de verzorgde tuin. Of het nu een zonnige zomerdag is of een knusse wintermiddag, de serre is het hele jaar door een heerlijke plek om te verblijven. In de keuken en serre is? vloerverwarming. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een vaste kast en is voorzien van airconditioning, vanuit hier heb je toegang tot de tweede (slaap)kamer met openslaande deuren, die? ideaal is als thuiswerkplek, kantoor o.i.d. in te zetten.? De royale, volledig betegelde badkamer biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte is voorzien van een whirlpoolbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangend closet en een handdoekradiator.

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers, beiden met vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een? wastafel.

Buiten
De fraai aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen, de volwassen beplanting en de diverse sfeervolle zitplekken vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.? De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en kenmerkt zich door een mooie afwisseling van gazon, kleurrijke borders, sierstruiken en volwassen bomen. De overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de verschillende terrassen uitnodigen om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.? Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen, waardoor er volop ruimte is voor hobby's, opslag of tuinmateriaal. De groene en beschutte opzet zorgt voor veel privacy en een rustgevende sfeer. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers én voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en genieten in eigen tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 154? m²
- Inhoud: 587 m³
- Perceeloppervlakte: 737? m²
- Vrijstaande semi-bungalow
-? Levensloopbestendig
- 4 slaapkamers
- Royale? oprit met Carport
- Fraai aangelegde tuin
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Bouwjaar CV ketel 2020 (eigendom)
- 17 zonnepanelen
- Energielabel D

Aanvaarding: in overleg.?

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder