Huispedia
114 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
A

Boekweitveld 16

114 m²
134 m²
5 kamers
A
7951 XE Staphorst
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 412K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2008. De woning is volledig instapklaar en duurzaam dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023.
Via de entree/hal met meterkast betreedt u de woning. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettige leefruimte. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkeuken met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak en modern ingericht, compleet uitgevoerd met douchehoek, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping, hier bevinden zich de opstelling van de installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte of eventueel in te richten als extra (slaap)kamer.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2021 fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.
Bent u op zoek naar een woning waar u zonder klussen kunt intrekken? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop
  3. 18-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 374.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.447/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Costersland 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Boekweitveld 34 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Gersthof 14 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekweitveld 16

De WOZ-waarde van Boekweitveld 16 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitveld en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitveld 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Staphorst (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Meppel 6.52 km · Treinstation
  • Dalfsen 16.09 km · Treinstation
  • Zwolle 20.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekweitveld 16 in Staphorst ligt tussen de 374.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitveld. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitveld 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.