Huispedia
193 m2 wonen
2.510 m2 perceel
8 kamers
D

Kastanjelaan 1-B

193 m²
2510 m²
8 kamers
D
7951 KD Staphorst
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 754K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een plek waar uw gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is dit een unieke kans! Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.510 m², op een fijne locatie in Staphorst, vlak aan de rand van Meppel.
De woning biedt volop potentie, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden naar de woonwensen van nu. Dit geeft u de kans om er echt uw droomhuis van te maken, helemaal afgestemd op uw gezinssituatie.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, zijn de bijgebouwen. Zo is er een garage met berging en een gastenverblijf, evenals een tweede vrijstaand, kleiner bijgebouw. Ideaal voor gezinnen die werken aan huis, een praktijk willen starten of behoefte hebben aan een gastenverblijf, mantelzorgwoning of ruimte voor oudere kinderen. Ook deze gebouwen vragen om renovatie, maar bieden enorm veel mogelijkheden.
Huidige indeling woning:
Entree met toilet, trapopgang en kelder, eetkamer en woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, slaapkamer met vaste kast.
Verdieping:
Overloop, kleine badkamer v.v. douche en wastafel, 6 slaapkamers.
Dubbele vliering.
Overige informatie:
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- "As is, where is" clausule van toepassing;
- Recht van gunning is voorbehouden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 754.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
2510 m2
Inhoud
766 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 775.000
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 647.000 – 754.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.617/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg v Wijn. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.425.000
    Winnend bod
  • Zuidweg 2-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18210
€
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 622,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 240,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 619.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 1-B

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 1-B is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Staphorst (buitengebied): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Meppel 2.16 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.66 km · Treinstation
  • Dalfsen 21.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 1-B in Staphorst ligt tussen de 647.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.