Huispedia
119 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
B

Mokkenland 34

119 m²
148 m²
4 kamers
B
7951 HE Staphorst
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 386K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking en zonnige tuin op het zuidoosten!
Deze nette tussenwoning uit 1980 is perfect gelegen nabij alle winkels, voorzieningen én diverse speelplekken. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning is recent gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor u hier zo kunt intrekken.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2021, heeft een praktisch schiereiland/bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de entree is er tevens toegang tot een ruime bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douchehoek (met infrarood sunshower paneel), wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderberging met volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een extra (slaap)kamer.
Tuin:
De speels aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Via het achterpad is de woning eveneens bereikbaar.
Kortom: een moderne en perfect gelegen woning met zonnige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 346.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Costersland 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Mokkenland 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Mokkenland 40 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.271,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mokkenland 34

De WOZ-waarde van Mokkenland 34 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mokkenland en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mokkenland 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Staphorst (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Meppel 5.83 km · Treinstation
  • Dalfsen 16.8 km · Treinstation
  • Steenwijk 19.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mokkenland 34 in Staphorst ligt tussen de 346.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mokkenland. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mokkenland 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.