Huispedia
141 m2 wonen
328 m2 perceel
5 kamers
A

Gemeenteweg 123-A

141 m²
328 m²
5 kamers
A
7951 CH Staphorst
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.298/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 554K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Aan een steeg, op korte afstand van het centrum van Staphorst, is deze instapklare helft van een twee-onder-één-kapwoning gelegen.
Indeling
Via de entree met trapopgang en toilet kom je binnen in een woning die stijlvol en strak is afgewerkt. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige leefruimte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Bijzonder aan deze woning is de extra kamer op de begane grond: ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging met volop bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Tuin
Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op het zuiden — vol groen. Met een berging en een sfeervolle overkapping heb je hier de perfecte plek om heerlijk te zitten.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
648 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 493.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.709/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meestersweg 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Gemeenteweg 121-B Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Gemeenteweg 121 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gemeenteweg 123-A

De WOZ-waarde van Gemeenteweg 123-A is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeenteweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gemeenteweg 123-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Staphorst (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Meppel 5.09 km · Treinstation
  • Dalfsen 17.5 km · Treinstation
  • Steenwijk 19.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gemeenteweg 123-A in Staphorst ligt tussen de 493.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gemeenteweg. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gemeenteweg 123-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.