De Meeren 24, Zevenbergen
107 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 309.000
Laag in de markt
Verhuurd
Pastoor Reijnsstraat 27 4758 AT Standdaarbuiten
€ 1.500 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
347.000
Wonen
119 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Standdaarbuiten mogen wij u deze leuke eengezinswoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers te huur aanbieden.
Deze jaren ’70 woning is op een rustige locatie gelegen en is ruim opgezet. Naast de 4 slaapkamers beschikt de woning over een gezellige woonkamer, royale keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en vloerverwarming, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en dubbele berging.
De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen op zolder).
Is dit die ruime eengezinswoning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij helpt u graag verder!
Bouwjaar : 1975
Woonoppervlakte : ± 119 m²
Inhoud: ± 406 m³
Gemeente: Standdaarbuiten
Sectie : D
Nummers : 2390
Grootte: 167 m²
ISOLATIE
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Dak– en gevelisolatie
- Vloerverwarming badkamer
- Energielabel B
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde betreedt u deze woning.
De entree geeft directe toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De gezellige woonkamer (± 27 m²) biedt u ruim voldoende leefruimte waar u meerdere eet– en zithoeken kunt creëren.
De aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en de praktische trapkast biedt voldoende opbergruimte.
Via de woonkamer is de open keuken te bereiken en vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de eerste verdieping.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol
Plafond: Houten schroten
De open keuken is maar liefst ± 10 m² groot en is daarmee als leefkeuken te betitelen.
Hier bereid u de lekkerste gerechten in een handomdraai.
De keuken is in hoekopstelling gesitueerd en is voorzien van diverse primaire (inbouw) apparatuur:
- Gaskookplaat (4-pits);
- Combi-oven;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Dubbele wasbak;
- Close-in boiler
Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.
AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol
Plafond: Houten schroten
Via de keuken heeft u directe toegang tot de praktische bijkeuken (± 6 m²), waar zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed bevinden.
Er zijn diverse invullingen te geven aan deze mooi ruimte.
De bijkeuken verschaft u de toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn praktisch in te richten en direct vanaf de overloop te bereiken. De draai-kiep kunststof kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 13 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Gips
Slaapkamer 2: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Gips
Slaapkamer 3: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Gips
De badkamer (± 6,5 m²) is royaal van opzet en is praktisch ingericht met een breed palet aan sanitaire voorzieningen.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, een 2e hangcloset, designradiator en vloerverwarming.
Kortom, een goed uitgeruste badkamer.
AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Agnes plafondplaten
ZOLDER
De zolder is via de vaste trap vanaf de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer (± 11 m²).
De gehele zolder is voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastruimte.
De cv-ketel bevindt zich op de voorzolder.
DE TUIN
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is in zijn volledigheid voorzien van sierbestrating, waardoor de tuin als onderhoudsvriendelijk te bestempelen is.
Onder de aanwezige overkapping, geniet u uit de zon en vrij van wind met een hoog privacy gehalte van de tuin.
Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk.
BERGINGEN
De aanwezigheid van de stenen berging(2.03 m. x 4.01 m.) en de houten berging (3.04 m. x 3.03 m.), zorgen voor extra externe bergruimte.
PARKEREN
Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op een van de openbare parkeergelegenheden nabij de woning.
Daarnaast is de voortuin voorzien van sierbestrating, waardoor u de auto desgewenst ook op eigen terrein kan parkeren.
De woning kan voor bepaalde tijd worden verhuurd onder de volgende condities:
- Huurperiode: 24 maanden met optie verlenging onbepaalde tijd;
- Per direct beschikbaar;
- Waarborgsom ter grootte van € 3.000,-;
- Het betreft een huursom exclusief gas, water en elektra;
- Roken en huisdieren zijn in beginsel niet toegestaan;
- Onderhoud cv-ketel zal periodiek door verhuurder worden gedaan;
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- Inkomsten vereiste potentiële huurder: 3 maal de huursom aan bruto maandsalaris;
- Deze woning is niet geschikt voor kamerverhuur
Met betrekking tot de potentiële huur van de woning ontvangen wij graag onderstaande bescheiden van u m.b.t. de toetsing:
- Kopie legitimatiebewijs;
- Salarisstroken afgelopen 3 maanden / 3 meest recente jaarverslagen;
- Werkgeversverklaring;
- Eventuele andere informatie die u kwijt wilt of belangrijk acht;
- BKR registratie (op te vragen bij uw bank).
Standdaarbuiten is een dorp met ongeveer 2.100 inwoners, in de provincie Noord-Brabant, gelegen in gemeente Moerdijk. Het dorp grenst direct aan de rivier de Mark en is omringt door een fraai polderlandschap, natuur, wandel- en fietsroutes. Het dorp kent een zeer actief verenigingsleven zoals verlichte optocht, Polderloop, Wielerronde en een veelzijdigheid van sportverenigingen. Men vindt er een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer. Oudenbosch en Zevenbergen zijn op gepaste afstand gelegen met meerdere winkels en voortgezet onderwijs.
Het dorp is goed bereikbaar vanwege de ligging te midden van diverse snelwegen, zoals A17, A58 en A16. Met nog geen 10 minuten naar Zevenbergen, 15 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.
- Directe uitvalswegen A17, A16, A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Actief verenigingsleven
- Natuur en water
- Openbaar vervoer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Reijnsstraat 27 in Standdaarbuiten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
347.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Pastoor Reijnsstraat 27 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Reijnsstraat 27 in Standdaarbuiten ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Reijnsstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Kerkst. 65
Standdaarbuiten
77%
113 m²
-6 m²
146 m²
-21 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Reijnsstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Reijnsstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
