Mgr Dellepoortstraat 3 4754 BM Stampersgat
Over deze woning
-
29 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.909) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.661/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Goed onderhouden 2-1 kap op een perceel van 243m2 eigen grond met grote garage, een eigen oprit, 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een mooie erker, gelegen nabij een groenstrook, parkeerplaatsen en een speelveldje.
Wonen in Stampersgat betekent genieten van rust, ruimte en een prachtige ligging aan de rivier de Mark. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en diverse ontmoetingsplekken. De Mark en het omliggende polderlandschap bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor winkels en overige voorzieningen zijn Fijnaart, Oudenbosch en Roosendaal snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A59 bent u bovendien binnen korte tijd onderweg richting Breda, Rotterdam en Bergen op Zoom.
Kortom, een hele fijne woning, ideaal voor onder andere jonge gezinnen!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, een separate PV groep, 2 aardlekschakelaars en de hoofdschakelaar), betegeld toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal en zeer licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook de zijramen in de erker dragen daar enorm aan bij.
Op de vloer ligt een houten parketvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is geschuurd. Sfeervol openen centrale plek staat de gashaard.
De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een koelkast, een keramische kookplaat en een rvs afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Ook de 2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en bieden zelfs uitzicht over polderlandschap.
De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een grote douche, een wandcloset, een wandradiator, een wastafelmeubel en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer.
Dakkapel achterzijde, voorzijde, overloop zijn voorzien van rolluiken. Zijraam achterslaapkamer ook.
Tweede verdieping:
Riante zolder met Velux dakraam, bergruimtes en de stookruimte (Vaillant HR combi). De nok is voorzien van inbouwspots. Van deze verdieping is zeer gemakkelijk een 4e slaapkamer te maken.
Achtertuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuidwesten gelegen en aangelegd met gazon, borders, een terras tegen de achtergevel en een overkapping. De garage is middels een deur aan de zijkant te bereiken.
Tegen de achtergevel van de garage is een buitenkraan aanwezig.
Garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur, een betonnen vloer, verwarming, en een wastafel met koud stromend water. Middels een losse trap is de grote vliering te bereiken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 517.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 548 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 117m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mgr Dellepoortstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mgr Dellepoortstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Mgr Dellepoortstraat 3 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr Dellepoortstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr Dellepoortstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stampersgat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 2.9 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Roosendaal 8.14 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.49 km · Treinstation
-
Zevenbergen 17.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 436.788
- Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mgr Dellepoortstraat 3 in Stampersgat ligt tussen de 517.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mgr Dellepoortstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mgr Dellepoortstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.