Huispedia
100 m2 wonen
80 m2 perceel
5 kamers
F

Gastelsedijk West 40

100 m²
80 m²
5 kamers
F
4754 AV Stampersgat
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.490/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 334K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij bieden u graag deze tussenwoning met royaal dakterras en ruime aanpandige berging aan. De woning is gelegen aan een aantrekkelijke straat aan de rand van, maar toch nabij de dorpskern van Stampersgat, op een perceel van 80 m².
Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een verbeterde energiezuinigheid.
Stampersgat staat bekend als een gemoedelijk dorp met een prima voorzieningenniveau. In het dorp zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder enkele winkels, basisonderwijs en verschillende verenigingen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Roosendaal (10 minuten), Breda (25 minuten), Rotterdam (30 minuten) en Antwerpen (35 minuten).
Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De entree is afgewerkt met een tegelvloer, houten wandbetimmering en een houten plafond.
Woonkamer
De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de straat. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en steenstripwanden en een spanplafond. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.
Keuken
De royale woonkeuken biedt volop mogelijkheden. De keuken beschikt over een in rechte opstelling geplaatst keukenblok. De afwerking bestaat uit een zeilvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een houten plafond. Daarnaast zijn een praktische voorraadkast en de vernieuwde meterkast aanwezig.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de opstelling van de geiser. Daarnaast beschikt de ruimte over een gaskookplaat. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de badkamer en de aanpandige berging.
Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en toilet.
Aanpandige berging
De ruime aanpandige berging is voorzien van een betonvloer, een elektrische roldeur en een separate loopdeur.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royaal dakterras. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een balkenplafond met gipsplaten.
Slaapkamers
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en balkenplafonds met gipsplaten.
Dakterras
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een heerlijke zitgelegenheid met vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
Tweede verdieping
Via een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als zolder. De zolder is volledig toegankelijk en geïsoleerd. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (2025) en de omvormer van de zonnepanelen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 334.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1875
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
452 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 293.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordzeedijk 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gastelsedij. 7 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Fabrieksstr. 5 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gastelsedijk West 40

De WOZ-waarde van Gastelsedijk West 40 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gastelsedijk West en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gastelsedijk West 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stampersgat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Roosendaal 8.27 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.08 km · Treinstation
  • Zevenbergen 19.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gastelsedijk West 40 in Stampersgat ligt tussen de 293.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gastelsedijk West. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gastelsedijk West 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.