Unikenstraat 106
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De Unikenstraat is een centrale en goed bereikbare locatie in Stadskanaal met een mix van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het Refaja Ziekenhuis ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. N366) zijn omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Winkel / praktijkruimte (straatzijde)
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon en winkel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van ondersteunende voorzieningen zoals een pantry en opslag.
Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse functies, waaronder:
• kapsalon of schoonheidssalon
• winkel of atelier
• praktijk of kantoor aan huis
Appartement (boven de winkel)
Boven de winkel bevindt zich een zelfstandig appartement, bereikbaar via een eigen opgang. Het appartement beschikt over:
• een sfeervolle woonkamer
• een keuken
• meerdere slaapkamers
• een badkamer
• een karaktervolle zolderverdieping met zichtbare kapconstructie en houtkachel
De zolderverdieping vormt een echte eyecatcher door het gebruik van hout, de dakramen en de warme, huiselijke uitstraling.
Achtergelegen woning
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige, zelfstandige woning met een eigen indeling. Deze woning beschikt over onder andere:
• een ruime woonkamer
• keuken
• meerdere slaapkamers
• badkamer
• directe toegang tot de buitenruimte
Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Buitenruimte
Het perceel beschikt over een beschutte en besloten buitenruimte met veel privacy. Hier bevinden zich:
• een zwembad
• diverse terrassen
• meerdere bijgebouwen, waaronder bergingen en een ruime schuur
Een verrassend rustige buitenplek, volledig afgeschermd van de straat.
Bijgebouwen
Op het perceel zijn meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder:
• twee bergingen
• een ruime schuur
Bijzonderheden
• Het betreft twee adressen
• Uniek multifunctioneel object
• Wonen en werken op één perceel
• Winkel-/praktijkruimte aan de straatzijde
• Appartement boven de winkel
• Zelfstandige woning aan de achterzijde
• Meerdere bijgebouwen
• Besloten buitenruimte met zwembad
• Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur
• Centrale ligging in Stadskanaal
• Gelegen op één kadastraal perceel
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 288 m²
• Overige inpandige ruimte: 161 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
• Externe bergruimte: 52 m²
• Inhoud: 1691 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · WoonadviseurVerkocht geboden€ 450.000
-
09-01-2026 · WoonadviseurTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Unikenstraat 111 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Unikenkade 76 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Scheepswerf. 17 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Unikenstraat 106 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 3.64 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Museumspoorstation Stadskanaal 5.58 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 5.84 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 7.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,4 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,4 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Unikenstraat 106 in Stadskanaal ligt tussen de 484.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Unikenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Unikenstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.