Huispedia
113 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
C

Ahornhage 18

113 m²
250 m²
5 kamers
C
9501 VE Stadskanaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 308K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stadskanaal - Ahornhage 18
Vraagprijs: €249.500,- k.k.
Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met volop ruimte, een diepe achtertuin en een fijne ligging in de geliefde Hagenbuurt in Stadskanaal? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!
Deze tussenwoning staat op een perceel van 250 m² eigen grond en beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak en wensen aan te passen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping die overgaat in de diepe achtertuin, met achterin een houten schuur die is ingericht als bar. Aan de voorzijde staat daarnaast een praktische berging die momenteel is ingericht als trimsalon, met aansluitend een houten schuur.
Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via e-mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze woning te laten zien!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de royale overkapping (ca. 20,6 m²). Via de woonkamer kom je in de open keuken (ca. 5 m²) aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,0 m², 12,1 m² en 8,6 m²) en de badkamer (ca. 4,0 m²), voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 22,5 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden en volop bergruimte.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1974 (conform BAG);
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha Avanta, 2020);
- De cv-ketel wordt gehuurd voor circa € 33,- per maand;
- De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing rondom;
- De meterkast is in 2010 vernieuwd;
- De keuken is geplaatst in 2000 en voorzien van een oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en inductiekookplaat. De oven en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd;
- Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een praktische berging/trimsalon van circa 8,8 m² en een aangebouwde houten schuur van circa 9,4 m²;
- In de diepe achtertuin bevinden zich een sfeervolle overkapping en een houten schuur met bar;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Stadskanaal.
Omgevingsinformatie
De woning ligt in de Hagenbuurt in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonwijk met een prettig en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden.
Ook het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en voortgezet onderwijs.
De Hagenbuurt combineert daarmee rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van onder andere Veendam, Emmen en Groningen, die via de N366 en N374 goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.500
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 272.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cederhage 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Abelenhage 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Ahornhage 42 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ahornhage 18

De WOZ-waarde van Ahornhage 18 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ahornhage en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ahornhage 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ahornhage 18 in Stadskanaal ligt tussen de 272.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ahornhage. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ahornhage 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.