De Vloeivelden 2
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De bestemming van de woonboerderij is nu agrarisch. Om te kunnen wonen en beter te financieren heeft de gemeente Stadskanaal aangegeven mee te willen werken aan een herbestemming naar wonen. Hier is een schrijven van met kaartjes en voorwaarden. De bospercelen samen zijn openbaar te betreden voor publiek. Daartegenover staat een aantrekkelijke subsidie die nog loopt tot en met 2031/2032.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree bereikt u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle voorkamer, evenals een slaapkamer met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken grenst aan een charmante tweede woonkamer en staat in verbinding met een centrale hal, die tevens toegang biedt tot een praktische zijingang. Hier bevinden zich de witgoedruimte/bijkeuken, een stookruimte en een badkamer met douche en wastafel.
Via de centrale hal heeft u toegang tot de royale deel, die beschikt over een werkplaats, opslagruimte en een zolder. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers en/of hobbyisten.
Verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel; ideaal om deze kamer eventueel als gastenverblijf in te richten.
Zolder
De vliering biedt extra bergruimte en is toegankelijk vanaf de eerste verdieping.
Buitenom
Deze woonboerderij wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Een ruime overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door heerlijk buiten te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische carport.
Bijzonderheden
- Karakteristieke woonboerderij met bijna 23 hectare grond!
- Aantrekkelijke subsidieregeling t/m 2031/2032
- Omringd door rust en groen, ideale ligging
- Gemeente staat positief tegenover herbestemming naar wonen
- Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand
- Prachtige omgeving met natuurgebied
Omgeving
De woonboerderij is gelegen in het prachtige buitengebied van Stadskanaal, omgeven door natuur, rust en ruimte. De locatie biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met faciliteiten van het dorp op korte afstand.
Laat u verrassen door de veelzijdigheid en sfeer van deze bijzondere woonboerderij. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop€ 1.600.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bakboord 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 653.000Winnend bod
-
Schotlandla. 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Handelsstra. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stadskanaal
De WOZ-waarde van De Vloeivelden 2 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Museumspoorstation Stadskanaal 2.05 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 10.68 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 12.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Vloeivelden 2 in Stadskanaal ligt tussen de 801.000 en 930.000 euro. Deze waarde is 132.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Vloeivelden. Met een vraagprijs van € 1.600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vloeivelden 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is De Vloeivelden 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 801.000 en € 930.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.600.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.619 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.265 per m². Deze woning is dus 133% duurder per m².
Hoe lang staat De Vloeivelden 2 al te koop?
5 maanden, sinds 14 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 210 m² groot. Het perceel is 229735 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Museumspoorstation Stadskanaal op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Museumspoorstation Musselkanaal op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Museumspoorstation Bareveld op 12,4 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Stadskanaal Noord Centrum te wonen?
Bewoners geven de wijk Stadskanaal een 4,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 1.550 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Vloeivelden 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vloeivelden 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vloeivelden 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Vloeivelden 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.