Tiliastraat 13 4711 NK St. Willebrord

Ben je op zoek naar een moderne, fraai afgewerkte en energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de rand van St. Willebrord zeker het bekijken waard. Deze woning uit 2025 combineert een luxe uitstraling met duurzame voorzieningen zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen.

Ligging
Je woont hier aan de rand van St. Willebrord in de nieuwe woonwijk ‘De Vennen’, een moderne wijk. Een plek waar je profiteert van de rust van een nieuwe woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In St. Willebrord vind je onder andere supermarkten, basisscholen, horeca en diverse sportvoorzieningen. De woning ligt bovendien gunstig tussen St. Willebrord, Etten-Leur, Sprundel en Rucphen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar en zit je binnen enkele autominuten op de snelweg. De bushalte bevindt zich direct naast de wijk, waardoor je eenvoudig verbinding hebt richting Roosendaal, Etten-Leur en Breda. Een ideale ligging voor wie werk en wonen graag praktisch combineert.

Bouwaard
Deze woning is in december 2025 opgeleverd en voldoet aan de moderne eisen van comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over kunststof kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd. De woning is voorzien van vloerverwarming, met de mogelijkheid om de woning te koelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een lucht-water warmtepomp. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie en twee zonnepanelen met micro-omvormers. De woning over een waterontharder, extra groepen in de meterkast en een praktische indeling. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, waardoor de leefruimte op de begane grond extra royaal is geworden.

Begane grond
Via de hal kom je binnen in deze moderne woning. Hier bevinden zich het zwevende toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de technische ruimte met de boiler. Vanuit de hal stap je de ruime open leefruimte binnen waar de woonkamer, eetkamer en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Door de royale uitbouw is er een fijne plek ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De moderne keuken heeft een luxe uitstraling door de aarde tint kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je beschikt over een combioven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een complete keuken waar je direct aan de slag kunt.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, radiator en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er extra daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden ruimte voor verschillende indelingen, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer, kledingkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door het aanwezige dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Hier is de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren, waardoor de woning geschikt is voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerker of iemand die behoefte heeft aan een extra kamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte, waar ook de warmtepomp is gesitueerd.

Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, gras en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terras bij de berging, een prettige plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en in de houten berging is ruimte voor fietsen en extra opslag. Met de aanwezige buitenkraan en stopcontacten is ook aan praktisch gemak gedacht.

Bijzonderheden
+Uitgebouwde en strak afgewerkte tussenwoning uit 2025
+Volledig instapklaar met moderne en luxe uitstraling
+Drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde te realiseren op de tweede verdieping
+Duurzame installatie met lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen
+Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur
+Openslaande tuindeuren naar de tuin
+Kunststof kozijnen
+Gelegen in de nieuwe woonwijk ‘De Vennen’
+Uitstekende bereikbaarheid richting Roosendaal, Etten-Leur en Breda

Toon meer Toon minder