Tulpstraat 105 4711 HG St. Willebrord

Ruime 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage, eigen oprit en fijne tuin in Sint Willebrord
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en comfort mooi samenkomen? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in Sint Willebrord er zeker een die je gezien moet hebben. Met maar liefst 3 slaapkamers, een riante dubbele garage, 12 zonnepanelen, een eigen oprit met laadpaal en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en extra berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Deze woning voelt als thuiskomen!

Indeling
De woning laat je binnen in de hal, een fijne en praktische binnenkomer die toegang verleent tot het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De meterkast is in 2025 vernieuwd en voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De keuken is in 2022 gerenoveerd en heeft een nette, frisse uitstraling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuiging, aqua hot kraan, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.
De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een mooi geheel en een prettige sfeer op de begane grond. Hier komen gezelligheid en gebruiksgemak samen. De plavuizen vloer geeft een verzorgde en duurzame basis en de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken rondom maken het comfort compleet. Ook aan de voorzijde is gedacht, want daar is de woning nog voorzien van een extra zonnescherm. Mocht het binnenklimaat toch anders gewenst zijn kan dit beheerst worden middels de airco unit warm/koud.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een extra opbergkast en een praktische badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de vloer ligt laminaat, met uitzondering van de overloop waar tapijt ligt. Ook op deze verdieping vind je wederom kunststof kozijnen, dubbel glas, horren en rolluiken, wat zorgt voor een prettig en verzorgd geheel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is een aangename verrassing en biedt veel meer ruimte dan je misschien van buitenaf zou verwachten. Deze etage is verdeeld in een voor- en achterzolder en is afgewerkt met tapijt. Op de voorzolder vind je de cv-ketel van Remeha uit 2020 en een wastafel. De achterzolder is een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een hobbyruimte, werkplek, bergruimte of misschien zelfs een fijne logeerplek.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het noorden en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is een heerlijke toevoeging, een plek waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van je tuin. Dankzij de elektrische screens is deze ruimte bovendien netjes af te sluiten. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen, tuinmateriaal of fietsen.
De schuttingen zijn zo’n 2 jaar geleden nog geschilderd en ook aan praktische zaken is gedacht, zoals een wateraansluiting aan de achterzijde van de gevel.

En dan de garage… wat een fantastische toevoeging is dat. De riante dubbele garage is een droom voor de hobbyist, autoliefhebber of gewoon voor wie graag veel bergruimte heeft. De ruimte is voorzien van een werkbank, stroompunten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De garagedeuren openen elektrisch en maken het dagelijks gebruik extra comfortabel. Ook aan de garage grenst nog een zonnescherm, wat het geheel weer net dat beetje extra geeft.

Bijzonderheden
- Riante dubbele garage
- Eigen oprit met laadpaal
- 12 zonnepanelen
- airco unit in de woonkamer en slaapkamer
- Keuken gerenoveerd in 2022
- Kunststof kozijnen
- Rolluiken
- Extra berging en tuinhuis met elektrische screens

Omgeving & voorzieningen
Sint Willebrord is een levendig dorp waar je fijn woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. Een dorpse sfeer met een warm karakter, waar je je al snel thuis voelt.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder