208 m2 wonen
504 m2 perceel
5 kamers
C

Händelstraat 6 4711 AC St. Willebrord

208 m²
wonen
504 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 650.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1985
Bouwjaar
€ 544.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.508/m²)
Ruim wonen in de Händelstraat: een charmante semi-bungalow met alles erop en eraan

Welkom thuis aan de Händelstraat 6, waar ruimte, comfort en gebruiksgemak samenkomen. Deze vrijstaande semi-bungalow is zeker geen doorsnee huis: met z’n ideale indeling, grote tuin en vrijstaande garage biedt dit huis alles wat een gezin, doorstromer of senior zich kan wensen. Ben je toe aan een nieuwe stap? Misschien is dit wel jouw droomhuis.

Wonen met nét dat beetje extra

Laten we eerlijk zijn: huizen als deze, die verrassend veel leefruimte combineren met gemak op de begane grond, zie je niet elke dag langskomen. Met vier volwaardige slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) plus een badkamer beneden, is gelijkvloers wonen hier écht binnen handbereik. Of je nu een jong gezin hebt of juist verlangt naar comfort en toekomstbestendigheid, je kunt hier jarenlang vooruit.

Lekker licht en veel leefruimte

Het huis, gebouwd in 1985, straalt warmte en gezelligheid uit. Stap binnen en voel direct hoe het daglicht door de ramen naar binnen stroomt, dat doet iets met je! In de royale woonkamer is plek genoeg voor een grote zithoek, een flinke eettafel en misschien zelfs een knus leeshoekje. De keuken ligt praktisch naast de woonkamer, perfect als het gezin aanschuift na een lange dag. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je toch contact houdt met je gasten of familie.

Slapen en baden op de begane grond

De slaapkamers op de begane grond zorgen ervoor dat ‘morgen’ eigenlijk al vandaag begint: je hoeft niet meer te traplopen als je dat niet wilt. De badkamer ligt praktisch om de hoek, hoe fijn is dat? Daarmee is het huis voorbereid op elke levensfase. Heb je nu nog een kantoor aan huis nodig of wil je logés makkelijk laten blijven slapen? Mogelijkheden te over!

Nog twee slaapkamers boven

Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waar de kinderen hun eigen plek kunnen creëren of waar je terecht kunt met hobby’s of als logeerkamer. Geen gebrek aan privacy, en dat allemaal onder één dak.

Buiten genieten in je eigen achtertuin

De buitenruimte liegt er niet om: maar liefst 504 m2 perceeloppervlakte waarvan een heerlijke achtertuin gericht op het oosten. Dat betekent ontbijten in de ochtendzon en ’s zomers lang tafelen in de luwte. De tuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk én biedt volop mogelijkheden voor groene vingers, speeltoestellen of misschien zelfs een veranda.

Vrijstaande garage: plek zat!

Bij een vrijstaand huis hoort natuurlijk ook een fijne garage. Aan ruimte geen gebrek: de stenen garage is maar liefst 26 m² groot. Dus ja, je auto past er makkelijk in, net als fietsen, gereedschap of die nieuwe elektrische bakfiets waar je al een tijdje over nadenkt. Ook handig als klusruimte, voor de hobbyist of gewoon voor extra opslag.

Energiezuinig wonen

Met energielabel C zit je aan de goede kant van het groengedrag. Dat scheelt niet alleen op je energierekening, maar draagt ook bij aan een comfortabel binnenklimaat. Fijn weten dat het huis netjes geïsoleerd is, toch?

De ideale ligging

De Händelstraat 6 ligt in het gezellige St. Willebrord: een dorp waar iedereen zich thuis voelt, jong en ouder. Je woont rustig, maar alle voorzieningen zijn in de buurt: winkels, basisscholen, sportverenigingen, noem het maar op. Daarnaast ben je via de uitvalswegen zo in Roosendaal, Breda of op de snelweg richting Antwerpen of Rotterdam.

Ben jij klaar om deze geweldige woning jouw nieuwe thuis te noemen? Of je nu wilt leven op één woonlaag of met een gezin de ruimte wilt ervaren: deze semi-bungalow heeft het allemaal. Bel voor een bezichtiging en voel het zelf, Händelstraat 6 wacht op jou!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.125
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • RUCPHEN M 1285
  • Oppervlakte 504m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Händelstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 650.000
14-05-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
14-04-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 544.000 – 622.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.75%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lugtenburg 10
Verkocht sep 2025
Lugtenburg 10
Vraagprijs € 687.000
Winnend bod
Sportparkstraat 40
Verkocht okt 2025
Sportparkst. 40
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod
Rodenburg 17
Verkocht jan 2026
Rodenburg 17
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rucphen

OZB € 526,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 968,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Händelstraat 6

De WOZ-waarde van Händelstraat 6 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händelstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Händelstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sint Willebrord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Etten-Leur 5.25 km · Treinstation
  • Oudenbosch 7.99 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 459.680
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Händelstraat 6 in St. Willebrord ligt tussen de 544.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Händelstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händelstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Händelstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händelstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händelstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Händelstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd