Huispedia
104 m2 wonen
270 m2 perceel
8 kamers
A

Gerben van Tuinenstraat 1

104 m²
270 m²
8 kamers
A
9079 MH St.-Jacobiparochie
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.490/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 295K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lijkt het jou heerlijk om te wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in St. Jacobiparochie? Aan de Gerben van Tuinenstraat 1 staat deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met een prettig dorps karakter. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen, terwijl je bovendien vlakbij de Waddenzee bent en binnen circa 20 minuten de stad bereikt. Voorzieningen en uitvalswegen zijn daarbij goed toegankelijk.
De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. In de hal vind je het toilet en de vaste trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat. Doordat de keuken naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, blijf je tijdens het koken altijd in contact met elkaar, of neem je gezellig plaats aan de bar voor een kopje koffie. Aansluitend ligt de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische ruimte in het dagelijks gebruik.
De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee badkamers, wat het huis extra comfortabel maakt. De grote badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer is compacter en beschikt over een douche en wastafel, ideaal voor gasten of een groter huishouden.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra kamer die extra bergruimte biedt of nog verder naar wens is in te richten.
De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven. Daarnaast is de berging, die zorgt voor praktische extra opslag, via buitenom bereikbaar.
De pluspunten op een rij:
- Hoekwoning met extra ruimte en privacy
- Moderne open keuken met inductiekookplaat
- Bijkeuken aanwezig
- Twee badkamers, waarvan één met ligbad
- Drie slaapkamers en extra zolderruimte
- Veel lichtinval door grote ramen
- Fijne tuin
- Energielabel A
- Gelegen nabij de Waddenzee en op circa 20 minuten van de stad
Kortom: een ruime en goed onderhouden hoekwoning met moderne afwerking, veel leefruimte en een fijne ligging nabij de Waddenzee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 295.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Duinstra Melis Makelaars
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 24-03-2026 · Duinstra Melis Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 257.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Neeltie Jan. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • van Wijngaa. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Professor J. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 173.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerben van Tuinenstraat 1

De WOZ-waarde van Gerben van Tuinenstraat 1 is 173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerben van Tuinenstraat en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gerben van Tuinenstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van St.-Jacobiparochie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.92 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Dronryp 10.91 km · Treinstation
  • Franeker 11.91 km · Treinstation
  • Deinum 16.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerben van Tuinenstraat 1 in St.-Jacobiparochie ligt tussen de 257.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerben van Tuinenstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerben van Tuinenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.