Huispedia
173 m2 wonen
432 m2 perceel
5 kamers
C

Monnikenmoer 3

173 m²
432 m²
5 kamers
C
4714 HR Sprundel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 726.500
€ 4.199/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 612K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met tuinkamer, garage en carport in geliefde woonwijk “De Branden”
Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Branden” staat deze modern afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport, oprit, sfeervolle tuinkamer en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst ca. 173 m² woonoppervlakte, ligt op een hoekperceel van 432 m² en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe.
Met onder andere een royale L-vormige woonkamer, moderne keuken met kookeiland, een multifunctionele hobby-/slaapkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een stijlvolle badkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen.
Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van winkels, scholen en centrum “De Trapkes”.
Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met vide en vaste trapopgang betreedt u deze uitstekend onderhouden woning. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervolle doorkijk-gashaard tussen de woonkamer en keuken. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met modern kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, koffiemachine, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de tuin.
De tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en is voorzien van glazen wanden en plafond, waardoor u optimaal geniet van het buitenleven in alle seizoenen.
Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasaansluitingen en HR-combiketel (2011), een modern toilet en een multifunctionele hobby-/slaapkamer die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc vloer.
De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand en dakkapel. De tweede slaapkamer is voorzien van een vlizotrap en de derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapel geniet ook deze ruimte van prettig daglicht.
Tweede verdieping
Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buitenruimte
De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, beplanting en kunstgras. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met automatische overheaddeur, schuifwandkast en extra bergzolder. De carport maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op hoekperceel
• Woonoppervlakte ca. 173 m²
• Perceeloppervlakte 432 m²
• Leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
• Tuinkamer met glazen wanden en plafond
• Hobby-/slaapkamer op de begane grond
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Luxe complete badkamer
• Vrijstaande garage met bergzolder en carport
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• Gelegen in geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en voorzieningen
Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
432 m2
Inhoud
694 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 726.500
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 540.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogakker 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • de Branden 18 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 667.500
    Winnend bod
  • Laagakker 7 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Monnikenmoer 3

De WOZ-waarde van Monnikenmoer 3 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Monnikenmoer en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Monnikenmoer 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Etten-Leur 5.68 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.26 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Monnikenmoer 3 in Sprundel ligt tussen de 540.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Monnikenmoer. Met een vraagprijs van € 726.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Monnikenmoer 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.