Huispedia
143 m2 wonen
236 m2 perceel
4 kamers
A

Sint Janstraat 95-A

143 m²
236 m²
4 kamers
A
4714 EC Sprundel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 578K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sint Janstraat 95A is een jonge 2-onder-1-kapwoning uit 2018 met ca. 143 m² woonoppervlakte, waar comfort en praktische leefruimte mooi samenkomen. Binnen vallen vooral de moderne keuken met gezellig barretje, de tuingerichte woonkamer en de royale bijkeuken op. Op de eerste en tweede verdieping samen zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De keurige achtertuin beschikt over een overkapping met lichtkoepels en meerdere fijne zitplekken. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en 6 zonnepanelen is bovendien aan het wooncomfort gedacht.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koffiecorner en het gezellige barretje maken het geheel compleet.
Aansluitend bevindt zich de eethoek, met daarachter de tuingerichte woonkamer. Openslaande deuren zorgen hier voor een fijne verbinding met de overkapping en achtertuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast, bijvoorbeeld te gebruiken als provisiekast.
Aan de achtergevel is een overkapping met lichtkoepels gerealiseerd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de overkapping is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en volop extra praktische ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een sectionaaldeur.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig als afzonderlijke slaapkamer worden ingericht, waardoor op deze verdieping drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Eveneens aan de voorzijde ligt de moderne en complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een waskom op een badmeubel.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping is daarnaast een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en borders met beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich de overkapping met lichtkoepels. Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd, waardoor er meerdere plekken zijn om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Algemeen:
Deze 2-onder-1-kapwoning is recent gebouwd in 2018 en heeft circa 143 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 570 m³. De woning is gelegen op een perceel van 236 m². Ook op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort heeft de woning het nodige te bieden. De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2018 (eigendom). Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en beschikt de woning over energielabel A.
Specifieke kenmerken:
- Jonge 2-onder-1-kapwoning uit 2018;
- Ca. 143 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 236 m²;
- Energielabel A;
- Momenteel 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Royale bijkeuken en aangebouwde garage;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 6 zonnepanelen uit 2018;
- Intergas cv-ketel uit 2018;
- Dakkapel geplaatst in 2022

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 578.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
570 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 539.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 513.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.804/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogakker 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Thornerstra. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Thornerstra. 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Janstraat 95-A

De WOZ-waarde van Sint Janstraat 95-A is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Janstraat 95-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Etten-Leur 5.44 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.58 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Janstraat 95-A in Sprundel ligt tussen de 513.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janstraat 95-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.