Huispedia
94 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
C

Binnenpad 18

94 m²
218 m²
5 kamers
C
4714 BR Sprundel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 446K
Huispedia Woningwaarde
1971
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 2 badkamers, gezellige overkapping en centrale ligging!
Zoekt u een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst twee badkamers, een ruime zolderverdieping en een sfeervolle veranda met glazen schuifwand. Daarnaast woont u hier op een aantrekkelijke locatie in het dorpscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met ruimte en comfort
Via de hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het modern uitgevoerde toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De grote leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden samen.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra woonruimte gecreëerd en vormt het eetgedeelte een fijne plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.
Twee badkamers en volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kastruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee aanwezige badkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor een gezin of voor gasten.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime multifunctionele zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en zo nog meer woonruimte te creëren.
Heerlijk genieten in de tuin
De verzorgde voor- en achtertuin zijn aangelegd met bestrating en groenvoorzieningen. Achter in de tuin vindt u een geïsoleerde stenen schuur en een fraaie overkapping. De sfeervolle veranda met glazen schuifwand vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het seizoen.
Duurzaam en gunstig gelegen
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Dankzij energielabel B woont u hier comfortabel én energiezuinig.
De ligging is ideaal; midden in het dorpscentrum en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte 218 m²
• Woonoppervlakte 94 m²
• Inhoud circa 391 m³
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers
• Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
• Geïsoleerde stenen schuur
• Overkapping en veranda met glazen schuifwand
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Isolerende beglazing en rolluiken
• Energielabel B
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Een verrassend ruime woning met veel comfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 407.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogakker 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Binnenpad 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 4 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenpad 18

De WOZ-waarde van Binnenpad 18 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenpad en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenpad 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Etten-Leur 6.17 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.4 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenpad 18 in Sprundel ligt tussen de 407.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenpad. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenpad 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.