Reiger 32

Je bent niet zomaar op zoek naar een huis, je bent op zoek naar een sfeervol huis. Dan mag je Reiger 32 niet overslaan. Zowel vanbinnen als vanbuiten zie je dat er heel veel liefde, tijd en aandacht aan deze woning is besteed. We kunnen dit familiehuis het beste omschrijven als een mooie mix tussen landelijk en modern. Net landelijk en precies modern genoeg om je er direct thuis te voelen. Het groene karakter van zowel voor- als achtertuin maakt het plaatje compleet.
De lijst met plussen is lang: een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, eigen oprit en een groene tuin. Hierdoor is deze woning meer dan geschikt voor gezellige gezinnen of een leuk stel met mooie toekomstplannen.
Wil jij rustig wonen in een instapklaar huis met genoeg plek voor je hele gezin, je grote familie of je bonte vriendenkring? Maak dan snel een afspraak en kom deze tweekapper met eigen ogen bekijken.
De bijzonderheden van de woning:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Oprit met plaats voor twee auto’s
- Riante L-vormige woonkamer voorzien van notenparket en een open haard
- Ruime keuken
- Multifunctionele inpandige ruimte
- 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van een plankenvloer
- 1 slaapkamer -met Velux-dakraam geplaatst in 2025- en een ruime voorzolder met slimme opbergruimtes tweede verdieping eveneens voorzien van een plankenvloer
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Groene, diepe tuin voorzien van gezellige overkapping
- CV-ketel: ATAG bj: 2023
- Zonnepanelen (10 x)
- Energielabel A
- Glasvezel
- Schilderwerk buiten: 2023 (dakkapel voorzijde 2026)
Bij binnenkomst vind je in de hal -leuk hè die tegeltjes- het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Eenmaal in de woonkamer word je verrast door ruimte en vooral sfeer. De ramen met ruitverdeling, de parketvloer, de open haard en natuurlijk ook kleurgebruik en inrichting zorgen voor die landelijke sfeer. Het moderne zwart juist voor balans. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. Terwijl je kookt, eet en kletst kijk je uit over de tuin. En die tuin is meer dan de moeite waard om naar te kijken. Gezellig al dat groen en die verschillende terrassen. Hier later meer over.
De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, netjes weggewerkte afzuigkap, verzonken spoelbak, vaatwasser (2026), koelkast (2026) en een hardstenen werkblad. Via de keuken bereik je de multifunctionele ruimte (voorheen garage). Voor nu is dit een thuiskantoor, maar het kan ook de speelkamer worden voor de kleintjes, een hobbykamer of een chillroom voor de tieners. Opties genoeg!
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie -wederom sfeervolle- slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel. Slaapkamer nummer drie ligt aan de achterzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Eerst is daar een ruime overloop met allerlei slimme bergruimtes. Netjes weggewerkt in kasten vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en de cv-ketel. De vaste kast over de volle breedte is de ideale opbergplek voor kleding, kerstspullen en andere items die je liever uit het zicht legt, maar die je wel in de buurt wil hebben. De slaapkamer is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Achter de knieschotten is nog meer opbergruimte.
De achtertuin is de perfecte ontspanplek tijdens de warme maanden. In de overige seizoenen geniet je van een veranderende tuin die grotendeels groen blijft. Op verschillende plekken in de tuin kun je lekker zitten en genieten van de fluitende vogels. Extra fijn zitten is het onder de overkapping. Tijdens de warme zomeravonden vang je hier de laatste zonnestralen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, goedgevulde plantenborders en een boom die voor schaduw zorgt wanneer je buiten eet. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je je tuin- en klusmaterialen op. Via de zijpoort fiets je soepel weg richting je bestemming.
De ligging van de woning:
Reiger 32 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Reiger is zorgeloos wonen in een groene en rustige omgeving. Zin om een stukje te fietsen? Vlak bij de woning ligt het Halve Zolenpad en een natuurgebied. Een fietspad dat van Raamsdonksveer tot Waalwijk loopt. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.
Verkoper vertelt…
Toen wij het huis vele jaren geleden bezochten, vielen wij als een blok voor de sfeer en het karakter ervan. Hier zouden wij onze drie kinderen laten opgroeien en uitvliegen. En zo geschiedde. Nu nemen wij afscheid van dit huis en beginnen we aan een nieuw woonavontuur. Wij wensen de volgende bewoners heel veel woonplezier hier.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.