Huispedia
110 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
C

Haven 1

110 m²
163 m²
4 kamers
C
5161 PB Sprang-Capelle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 398K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij toe aan een uitzicht dat nooit verveelt? De voordeur van deze sfeervolle en vooral ook instapklare geschakelde tweekapper grenst aan de jachthaven Aquapelle van Sprang-Capelle. Met een gezellige woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers -optie tot vier slaapkamers- is het hier heel fijn wonen.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om dit huis-with-a-view te bezichtigen en ervaar hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie geschakelde tweekapper gelegen aan de haven van Sprang-Capelle
- Vrij parkeren voor de deur
- Sfeervolle woonkamer voorzien van elektrische haard
- Ruime keuken (volledig gerenoveerd in 2022) voorzien van airconditioning
- Mooie badkamer begane grond (2023)
- Opbouw eerste verdieping
- 3 slaapkamers eerste verdieping – optioneel 4 slaapkamers
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en met uitzicht op het water
- Bergzolder
- Tuin op het westen met een ruime (afsluitbare) overkapping
- Stenen schuur en houten berging
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR ++)
- CV-ketel: Intergas, bj: 2018
- Schilderwerk buiten: 2023
Bij binnenkomst sta je in de hal waar de gezellige tegelvloer en fraaie trap een glimlach op je gezicht toveren. De woonkamer is erg knus. En dat uitzicht, mooi toch? Aan de voorzijde is het zitgedeelte en vlak bij de keuken is het eetgedeelte.
De charmante keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, spoelbak en een composiet werkblad. In de trapkast kun je je voorraad kwijt.
De keuken grenst aan de bijkeuken. De jonge en knappe badkamer bestaat uit een dubbele wastafel plus meubel, douchecabine en een ligbad met Whirlpoolfunctie. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en is er een separaat toilet. De loopdeur brengt je naar de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een vaste kast met daarin de cv-ketel én de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Hier geniet je van het unieke uitzicht op de haven. Dat is dus extra fijn wakker worden. De derde (slaap)kamer is opgedeeld in twee delen, waarbij het ene deel als werk- en bergkamer fungeert en het tweede deel een inloopkast is. Je zou door het plaatsen van een wand de kamer officieel in tweeën kunnen delen.
De tweede verdieping is de bergzolder. Hier stal je alle spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel in de buurt wil hebben.
De achtertuin is groen en gezellig. Barbecueën, eten en kletsen kan hier prima. Extra fijn zitten is het onder de overkapping, die volledig af te sluiten is. Tuin- en klusmaterialen kun je kwijt in de stenen schuur, dan wel de houten berging. Ook is er een achterom. Let op: de buren hebben recht van overpad, maar in de praktijk wordt hier zelden gebruik van gemaakt.
De ligging van de woning:
Haven is een doodlopende weg gelegen in Sprang-Capelle. In slechts enkele minuten zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda te bereiken. Leuk detail: de woning ligt op een steenworp afstand van de Efteling. Kortom, de perfecte locatie voor jong en oud.
Verkoper vertelt…
Wonen aan een binnenhaven brengt veel rust met zich mee. Tel daar de vele mooie fiets- en wandelroutes bij op en je woont hier op de ideale locatie. Wij wensen de volgende bewoners heel veel mooie woonjaren toe.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 398.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1860
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
445 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
95 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Remco Olden Lommers Makelaars
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 26-03-2026 · Remco Olden Lommers Makelaars
    Te koop
  3. 20-11-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 358.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.427/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wendelnesse. 67 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Haven 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Wendelnesse. 130 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haven 1

De WOZ-waarde van Haven 1 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haven en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haven 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sprang-Capelle ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Tilburg Reeshof 13.21 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 13.71 km · Treinstation
  • Gorinchem 15.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haven 1 in Sprang-Capelle ligt tussen de 358.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haven. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haven 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.