56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fijn en duurzaam familiehuis is dit. Ruim, mooi afgewerkt, met een multifunctionele garage, vier (eigenlijk vijf) slaapkamers en een prachttuin. Verhuizen is in dit geval een kwestie van dozen uitpakken, schilderijen ophangen en op je -nieuwe- bank ploffen. Boffen!
Ook de locatie is top. In het centrum vind je een winkelplein met supermarkt, drogist, diverse speciaalzaken en een medisch centrum. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg te zitten. Voor je dagelijkse dosis buitenlucht maak je een verfrissende wandeling door het achtergelegen natuurgebied of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Word je blij van de foto’s en ben je nieuwsgierig naar meer? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en geven daarbij met plezier antwoord op al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraai afgewerkte vrijstaande woning uit 2011 - Vlak bij het centrum, de natuur en de uitvalswegen - Garage geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, mantelzorg- of kangoeroewoning voorzien van elektra, licht, water, verwarming, krachtstroom, verdieping, keukenblok en toilet - Oprit (2x) met in totaal plaats voor 4 auto’s - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval - Mooie keuken met uitzicht op de tuin - Bijkeuken met keukenblok en aansluiting wasapparatuur - 2 (van origine 3) slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met vloerverwarming eerste verdieping - 2 (slaap)kamers tweede verdieping - Mooi aangelegde achtertuin op het westen met een overkapping en een vijver (voorzien van een nieuw pompsysteem) - Volledige woning voorzien van HR++ glas - Volledige woning voorzien van houten kozijnen - Hybride cv-ketel: Intergas, bj: 2025 - Zonnepanelen (8 x) - Airconditioning in woonkamer, ouderslaapkamer en zolderverdieping (verwarmen en koelen) Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobemogelijkheid, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. De vele ramen gunnen je een blik op straat. De keuken, met openslaande tuindeuren, is het hart van het huis. Aan de bar eet je een (snel) ontbijt, drink je een kop koffie en praten jullie elkaar bij over de dag die voor of achter jullie ligt. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, apothekerskast, spoelbak en veel opbergruimte. Het beste gedeelte van de keuken is het uitzicht. Naar zo’n tuin blijf je kijken. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok, ook vind je er de aansluiting van de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer bestaat uit twee slaapkamers die samen zijn getrokken. Wat je ziet is een heerlijk ruime slaapkamer met inloopkast. De badkamer bestaat uit een wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping telt ook twee slaapkamers en een inbouwkast. Van de vierde (iets kleinere maar nog steeds ruime) slaapkamer zou je een badkamer kunnen maken. Fijn voor de thuiswonende tiener of twintiger. De achtertuin is een plaatje om te zien en staat garant voor vele ontspannen uurtjes. Je kunt zoveel zonnestralen opvangen als je wil in de zomer, want de ligging is perfect: het westen. Maar je kunt net zo goed van de schaduw genieten in deze tuin. Daar zorgt de overkapping wel voor. En waar je ook zit; de vijver heeft een grote ‘geniet-factor’. Via de tuin (en ook via de voorzijde) heb je toegang tot de multifunctionele garage bestaande uit twee aparte delen en een verdieping. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Er heeft hier ooit een kapperszaak in gezeten. We bedoelen maar te zeggen: deze ruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Maar je kunt er ook een mantelzorg- of kangoeroewoning van maken. De verdieping kan met behulp van een dakkapel omgetoverd worden tot slaapkamer en ook een badkamer realiseren is geen probleem, omdat er al een wateraansluiting is. Wij zijn benieuwd wat jij met deze gave ‘extra’ van plan bent! De ligging van de woning: Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, kinderdagverblijven en scholen. En ook voortgezet onderwijs is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Er is een levendig verenigingsleven voor diverse sporten zoals voetbal, tennis, padel, judo, gymnastiek, turnen etc. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 820.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Korte Nieuwstraat 22
De WOZ-waarde van Korte Nieuwstraat 22 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 173.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Nieuwstraat en 21.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Korte Nieuwstraat 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Korte Nieuwstraat 22 in Sprang-Capelle ligt tussen de 637.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Nieuwstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
