Heistraat 213 5161 GE Sprang-Capelle

Sfeervolle tweekapper is op zoek naar nieuwe, gezellige bewoners die blij worden van een dik-in-orde-huis-met-mogelijkheden. Begane grond, eerste verdieping en tuin zien er pico bello uit. De zolder kan een pracht van een slaapkamer worden en het -enorme- dakterras is potentieel een luxe opbouw.

En de locatie? Een hele dikke ‘ja’. Want het is hier rustig wonen, ondanks dat de woning aan een doorgaande weg staat. In het Sprangse centrum is een winkelplein met supermarkt, drogist, diverse speciaalzaken en een medisch centrum. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg te zitten. Voor je dagelijkse dosis buitenlucht maak je een verfrissende wandeling door het achtergelegen natuurgebied of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Ben je nieuwsgierig? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en geven daarbij met plezier antwoord op al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Duurzame en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij het centrum
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Hal met vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom
- Geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis (kantoorruimte begane grond)
- In 2020 is de begane grond grondig verbouwd (isolatie, vervangen elektra, nieuwe vloer met vloerverwarming, fris stuc- en schilderwerk)
- Ruime woonkamer voorzien van charmante erker en airconditioning (koelen en verwarmen)
- Nette en goed functionerende keuken met kelderkast
- Badkamer begane grond
- 2 slaapkamers en separaat toilet eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen)
- Riant dakterras waar een opbouw op kan worden geplaatst
- Zolderverdieping met potentie (extra slaapkamer)
- Fijne achtertuin met veranda en berging
- Volledige woning voorzien van dubbel glas
- Volledige woning voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Intergas bj: december 2025
- Zonnepanelen (10 x)
- Glasvezel

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier zijn de garderobe en de (vernieuwde) trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houten loftdeur verbindt hal met woonkamer en andersom. De woonkamer is een mooie ruimte waar genoeg plek is voor een grote bank, tafel en kast. De erker is charmant met een hoofdletter C.
De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven en een composiet werkblad. Goed om te weten: aan de ‘snijkant’ is ook een aansluiting voor de vaatwasser. Dat biedt mogelijkheden mocht je een nieuwe keuken willen plaatsen.

Naast de keuken liggen bijkeuken, badkamer, een separaat toilet en de multifunctionele ruimte. Deze laatste is voor nu in gebruik als kantoor, maar je kunt hier ook een slaapkamer realiseren of een bedrijf aan huis. Er is een wateraansluiting aanwezig. De badkamer bestaat uit een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecombinatie. De voorbereidingen voor het doortrekken van de vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en multifunctionele ruimte zijn al getroffen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een separaat toilet en een dakterras. Er ligt een mooie lichte vloer op deze verdieping en de ouderslaapkamer heeft een airconditioning. Het dakterras is groot en heeft de potentie om een derde slaapkamer met eventueel badkamer te worden. Ideetje?

De tweede verdieping (met vaste trap) is voor nu een bergzolder, maar kan met behulp van een nokverhoging en een dakkapel een pracht van een slaapkamer worden. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is.

De achtertuin is lekker groen aangekleed in de vorm van goedgevulde plantenborders en heeft een fijne veranda. Die komt goed van pas als de zon zijn best doet, want deze tuin ligt op het zuiden. De houten berging is voor het opbergen van al je tuin- en klusmaterialen en via de achterom fiets je zo weg richting je bestemming.

De ligging van de woning:

Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, kinderdagverblijven en scholen. En ook voortgezet onderwijs is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Er is een levendig verenigingsleven voor diverse sporten zoals voetbal, tennis, padel, judo, gymnastiek, turnen etc. Via de vele fietsroutes die vlak bij huis beginnen, leer je de omgeving goed kennen. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder