Dijkstraat 3

Een verhuizing is best een klus. Maar goed te overzien als je naar Dijkstraat nummer 3 verhuist. Van deze instapklare woning kun je namelijk direct genieten. De huidige bewoners hebben meer dan goed voor dit huis gezorgd en dat zie je terug. Mooi materiaalgebruik, alles strak in de verf en onderhoud gepleegd daar waar nodig was. Kortom: jij hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je bent thuis.
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft beneden veel leefruimte en telt boven vier slaapkamers. De jonge badkamer is een feest om te zien en te gebruiken. De inpandige garage is een dikke plus. Ook het duurzame karakter van de woning is het vermelden waard. Met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie krijgt het huis een zeer gunstig energielabel. Qua locatie is het ook boffen, want school, kinderopvang, supermarkt en de natuur liggen allemaal vlakbij.
Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Uitgebouwde en duurzame twee-onder-een-kapwoning gelegen op loopafstand van school, kinderopvang, supermarkt en natuur
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- PVC-vloer (2022)
- Woonkamer met uitbouw en lichtstraat (voorzien van screens), gashaard en schuifpui
- Fraaie keuken met deels nieuwe apparatuur
- Sfeervolle loftdeur naar eerste verdieping
- Portaal met benedentoilet
- 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken
- Jonge en luxe badkamer ook voorzien van hor en rolluik (2022)
- Separate wasruimte
- 1 (mogelijke) slaapkamer met bergruimte
- Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin voorzien van tuinhuis dat dienstdoet als veranda
- Berging en inpandige garage
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Zonnepanelen (13 x)
- CV-ketel: Intergas bj: 2022
- Warmtepomp
- Energielabel A (vastgesteld voor plaatsing warmtepomp en zonnepanelen)
In de hal vind je meterkast, garderobe en de deur naar de (lekker ruime) woonkamer. Neem deze leefruimte maar eens goed in je op. De grootte, het licht en het uitzicht scoren direct punten. Fijn ook die gashaard, de mooie pcv-vloer en de lichtstraat in de aanbouw. In de woonkamer, zeker met zo’n uitzicht op de tuin, kom je gegarandeerd tot rust na een drukke dag. Zet de schuifpui open op aangename dagen en je haalt buiten naar binnen en andersom. Via een deur in de woonkamer kom je uit bij de berging (voorzien van vaste kasten met schuifdeuren) die aan de inpandige garage grenst waar je eveneens veel spullen in op kunt slaan.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en bestaat uit een elektrisch fornuis met extra grote oven SMEG 2024), een afzuigkap (2024), spoelbak, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, magnetron en een hardstenen werkblad.
Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, een hor en een rolluik. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een tv-aansluiting en een kast met vaste schuifdeuren. De badkamer is jong, fris en knap. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel plus meubel, inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en zwevend een toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte kan prima een vierde slaapkamer worden. Het grote Velux-dakraam zorgt voor voldoende licht. Een eventuele dakkapel zou voor nog meer licht en ruimte zorgen. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Ook is er bergruimte aanwezig. Hier stal je de reiskoffers of de kerstspullen bijvoorbeeld.
De achtertuin ligt er netjes bij. Het terras, de siersteentjes, het kunstgras en de plantenborders maken samen dat dit een onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin is. Het tuinhuis achter in de tuin is een knusse plek waar het fijn zitten is van begin van het voorjaar tot laat in het najaar. De openslaande tuindeuren zorgen voor de nodige verkoeling. Er is veel privacy en ook een achterom.
De ligging van de woning:
De Dijkstraat in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat die aan het eind overgaat in een fietspad. Op loopafstand vind je school, kinderopvang en supermarkt. Landgoed Driessen ligt op een steenworp afstand. Wat betreft natuur bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, een paar kilometer van de Dijkstraat gelegen. Lekker uitwaaien met of zonder hond kun je hier naar hartenlust. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.