Mozartweg 31

Ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin en heerlijk vrij uitzicht over het groen, gelegen in de geliefde wijk ‘Vogelenzang-Noord’.
De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer van ca. 45 m², drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer prettig in verbinding met de tuin en geniet u aan de achterzijde van een vrij uitzicht.
Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het groen en de directe aansluiting vanuit de achtertuin op de natuurspeeltuin. Tevens is de woning gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van onder andere winkelcentrum Akkerhof, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten, scholen en park Vogelenzang.
RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de berging, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is door de uitbouw ca. 45 m² groot. De brede schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien heerlijk vrij uit over het groen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
VERZORGDE KEUKEN
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt dankzij de L-opstelling voldoende werk- en kastruimte. De ruimte vormt daarmee een prettige plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik.
DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en biedt een mooi uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en spiegel en een tweede toilet.
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Daarmee biedt ook de tweede verdieping een fijne en praktische extra ruimte.
ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met terrastegels. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Achter de tuin ligt een groenstrook, waardoor u hier heerlijk vrij wegkijkt. Een extra pluspunt is de directe aansluiting op de natuurspeeltuin, waardoor ook voor kinderen volop ruimte is om buiten te spelen.
FIJN WONEN IN VOGELENZANG-NOORD
Mozartweg 31 ligt in de aantrekkelijke wijk ‘Vogelenzang-Noord’. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Akkerhof, openbaar vervoer met bus en metro, diverse zorgfaciliteiten zoals een apotheek en huisarts, scholen en park Vogelenzang.
Een fijne combinatie van wonen, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
• uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m²
• brede schuifpui met veel daglicht
• vrije ligging aan de achterzijde
• zonnige achtertuin op het zuiden
• energielabel A
• directe aansluiting op de natuurspeeltuin
Algemeen:
• perceelsgrootte 127m2
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1984
• woonoppervlakte ca. 114m2
• inhoud ca. 427m3
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 432
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.