Eufraatstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van comfort en afwerking is aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, rolluiken op de gehele eerste verdieping en een moderne keuken voorzien van een Quooker en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat.
De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, supermarkten en winkelcentra. Ook de bereikbaarheid is optimaal dankzij bushaltes in de directe omgeving, een metroverbinding richting Rotterdam binnen handbereik en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Hier woont u in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken op korte afstand. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling
Begane grond
Entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer en keuken kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin van circa 64 m2, welke in 2025 is aangelegd en voorzien is van een gezellige overkapping, elektrische zonnescherm, berging en achterom.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 4.23 x 2.80 m.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 3.89 x 2.80 m.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 3.33 x 2.29 m.
2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de overige slaapkamer en bergruimte.
Slaapkamer 4: 5.12 x 2.52 m.
Algemeen
– gelegen op eigen grond;
– energielabel C;
– eigen oprit, welke geschikt is voor 2 auto’s;
– rolluiken op de gehele 1e verdieping;
– CV Ketel Remeha Tzerra (2016);
– ruime tuin, met overkapping, elektrische zonnescherm en berging;
– gunstig gelegen.
Oplevering
in overleg
AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 410.000
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-06-2026 · AnSa MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coloradostr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Amazonestra. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Eufraatstra. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eufraatstraat 15 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eufraatstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eufraatstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Vlaardingen Centrum 6.72 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 7.54 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 9.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eufraatstraat 15 in Spijkenisse ligt tussen de 414.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eufraatstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eufraatstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.