Huispedia
90 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
C

Beukenlaan 54

90 m²
148 m²
5 kamers
C
3203 AC Spijkenisse
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 442K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze nette eengezinswoning aan de Beukenlaan biedt een lichte en ruime living, een moderne keuken uit 2023 en kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op diverse plekken is airconditioning aanwezig. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het westen en een balkon aan de voorzijde, ideaal voor zowel zon als schaduw.
De woning is gelegen in een rustige straat in Spijkenisse, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Spijkenisse en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad als de omliggende regio eenvoudig toegankelijk is.
Indeling
Entree/hal met een laminaat visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast en de keuken.
De living is ruim opgezet en geniet van prettig daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een houtkachel en airconditioning (2024).
De moderne keuken uit 2023 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke doorloopt in twee slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Deze kamer is voorzien van airconditioning uit 2024 en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 12m² groot. Ook deze kamer beschikt over airconditioning uit 2024 en een rolluik. Via een enkele deur is het balkon bereikbaar.
De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
2e verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de open zolderruimte. Vanaf hier is een praktische bergruimte achter knieschotten bereikbaar.
De zolder beschikt over een ruime oppervlakte met voldoende bergruimte en is uitstekend geschikt om in te delen als extra slaapkamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast met daarin de cv-opstelling. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte vergroot en geniet deze van prettig daglicht. Omdat de stahoogte maar 1,89 meter is wordt deze ruimte niet als woonruimte gerekend.
Tuin
De voortuin is volledig betegeld en biedt toegang tot de meterkast. Aan één zijde is de tuin afgezet met een heg, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling.
De ruime achtertuin van circa 85m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen is de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7m². De tuin is bereikbaar via een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 378m³.
148m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-05-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 05-03-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,9%.

€ 398.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenstraat 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 34 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 9 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 54

De WOZ-waarde van Beukenlaan 54 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groenewoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 6.99 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 8.2 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 10.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 54 in Spijkenisse ligt tussen de 398.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.