67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jan Campertlaan 39 in Spijkenisse
RIANT GEZINSHUIS MET SERRE, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN CENTRUM SPIJKENISSE Op zoek naar ruimte, comfort en modern woonplezier? Deze instapklare eengezinswoning in het centrum van Spijkenisse heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², verdeeld over vier verdiepingen, vijf slaapkamers, een inpandige garage, serre en zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis voor jonge doorstromers die niets willen inleveren op luxe en locatie. PRAKTISCHE BEGANE GROND MET GARAGE Op de begane grond vind je de entree met hal, luxe toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zit-/tuinkamer met toegang tot de sfeervolle serre. De inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, volledig geïsoleerd en daarmee ook inzetbaar als opslag, werkruimte of sporthoek. AANGEBOUWDE SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de achterzijde is in 2021 een ruime serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Deze plek verlengt het woongedeelte op natuurlijke wijze en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar buiten te zitten. Een fijne extra zitruimte voor een borrel, kinderspeelhoek of thuiskantoor. Vanuit de serre stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden, en biedt alle privacy. Door de ligging profiteer je hier van veel zon in de ochtend en middag – ideaal voor tuinliefhebbers of ouders met jonge kinderen. MODERNE WOONVERDIEPING MET LICHT EN STIJL De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale en lichte woonkamer van met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De afwerking is strak en smaakvol, met warme tinten en stalen deuren die zorgen voor een eigentijdse sfeer. De keuken (2023) is een plaatje en een paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur, een royale koelkast en veel bergruimte is deze keuken perfect voor dagelijks gemak én gezellige diners. Het geheel sluit naadloos aan op de eethoek en biedt zicht op de serre en tuin. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit met zijn warme accentmuur en grote kast. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en modern, met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad en toilet. De derde verdieping telt nog eens een royale slaapkamer met dakramen en een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger onder het dakraam. Dankzij de slimme indeling en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel als woonverdieping. ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR Het huis is gebouwd in 2006 en voldoet aan de moderne eisen van isolatie en duurzaamheid. Met energielabel A, dak-, vloer- én muurisolatie, HR++ glas én 10 zonnepanelen uit 2016 ben je hier klaar voor de toekomst. De Intergas HR-combiketel is goed onderhouden en eigendom. FIJNE LIGGING IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Jan Campertlaan 39 ligt in de geliefde wijk Staalmeesters: rustig, kindvriendelijk én centraal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen en metrostation maakt dit bovendien een ideale thuisbasis voor wie in Rotterdam werkt of regelmatig de stad in wil. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 110m² - Bouwjaar: 2006 - 5 slaapkamers - Aangebouwde serre (2021) - Tuin op het Zuiden - Ideale ligging in Centrum Spijkenisse - Ruime inpandige garage van 19m2 - Moderne keuken 2023 - Complete badkamer - Energielabel: A (geldig tot 2036) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan Campertlaan 39
De WOZ-waarde van Jan Campertlaan 39 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Campertlaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Campertlaan 39.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan Campertlaan 39 in Spijkenisse ligt tussen de 526.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Campertlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Campertlaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
