Spierdijkerweg 105-F
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Buiten wonen in Spierdijk, dan zit je hier goed. Spierdijkerweg 105-F is gelegen in de gezellige buurt Spierdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spierdijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 249.500
-
24-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
29-07-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spierdijker. 105-P Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 198.500Winnend bod
-
Spierdijker. 105-K Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Spierdijker. 105-S Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 192.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spierdijkerweg 105-F is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spierdijkerweg en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spierdijkerweg 105-F.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 7.35 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 2.79 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Obdam 4.81 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 10.9 km · Treinstation
- Hoorn 12.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,4 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spierdijkerweg 105-F in Spierdijk ligt tussen de 232.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 57% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spierdijkerweg. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spierdijkerweg 105-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Spierdijkerweg 105-F waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 232.000 en € 263.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 249.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.238 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.427 per m². Deze woning is dus 15% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 31 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Spierdijkerweg 105-F al te koop?
2 maanden, sinds 6 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 40 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Obdam op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Wognum-Nibbixwoud op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hoorn op 12,6 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Spierdijkerweg en omgeving te wonen?
Er wonen ongeveer 895 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.