229 m² wonen

120 m² perceel

10 kamers

Zuid-Spierdijkerweg 74-A 1641 LD Spierdijk

229 m²

wonen

120 m²

perceel

kamers

Verkocht in jul. 2026

Vraagprijs

€ 629.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

150 m²

Tuin

€ 643.000 – 747.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.747/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Karakteristieke rietgedekte stolpboerderij met wijds uitzicht in landelijk Spierdijk

Wonen met karakter, ruimte én comfort? Deze prachtige, riet gedekte stolpboerderij uit 1890, gelegen in het landelijke Spierdijk, combineert de sfeer van vroeger met een eigentijdse uitstraling. Met een wijds uitzicht over het omliggende landschap en moderne voorzieningen is dit een unieke kans voor liefhebbers van authentiek wonen.

De woning maakt deel uit van een in drieën gesplitste stolpboerderij, waarbij nummer 74a het rechterdeel betreft. U beschikt over een eigen oprit met laadpaal, zonnepanelen en een royale garage met verdieping – ideaal voor hobbyisten of extra opslag.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de warme en authentieke sfeer dankzij de originele balken en houten vloer. De begane grond beschikt over twee comfortabele zitruimtes en authentieke inbouwkasten, met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een oase van rust en prachtige vergezichten. De royale woon-leef keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De en suite deuren in glas en lood versterken het karakter en de ruimtelijke beleving.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers op één na zijn deze voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een tweede douche aanwezig en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

Derde verdieping
Een royale bergzolder biedt volop extra opbergruimte.

Buitenleven
De omliggende tuin is verdeeld in drie delen. Direct achter de woning vindt u uw eigen tuin met een schitterend vrij uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal.

Garage
Op het perceel staat een grote garage met verdiepingsvloer met een wateraansluiting en elektra – ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte.

Locatie
De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg, tussen Spierdijk en De Goorn. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Spierdijk staat bovendien bekend om zijn actieve en gezellige verenigingsleven. Uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Kortom: een unieke woonboerderij waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen, op een prachtige landelijke locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 643.000 - 747.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar 1890
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 229 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 888 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 150m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zuid-Spierdijkerweg 74-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-07-2026 · RE/MAX Direct

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 629.000

16-04-2026 · RE/MAX Direct

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuid-Spierdijkerweg 74-A zich door de tijd ontwikkeld?

€ 643.000 – 747.000

Woningwaarde

€ 629.000

Vraagprijs Onder de waarde

+11.02%

Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 695.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Zuid-Spierd. 55

Vraagprijs € 695.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Dorpsweg 52

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Patrijs 1

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 695000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Koggenland

OZB € 386,- / jaar

Afvalheffing € 282,- / jaar

Rioolheffing € 98,- / jaar

Totaal per jaar € 766,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Zuid-Spierdijkerweg 74-A

De WOZ-waarde van Zuid-Spierdijkerweg 74-A is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuid-Spierdijkerweg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 74-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Spierdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

44 /100

Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 1.28 km · 5 min. fietsen
Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
Supermarkt 1.9 km · 7 min. fietsen
Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
Obdam 5.45 km · Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 11.74 km · Treinstation
Hoorn 13.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 512.609
Waardetrend afgelopen jaar +7.6%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oprijlaan 28, De Goorn

102 m² 263 m² perceel 4 kamers

€ 639.000 Boven de waarde

Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Dorpsweg 72, Oudendijk

198 m² 455 m² perceel 7 kamers

€ 679.000 Boven de waarde

"De Vliegende Makelaar"

Berkmeerdijk 23, Obdam

139 m² 1070 m² perceel 5 kamers

€ 745.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuid-Spierdijkerweg 74-A in Spierdijk ligt tussen de 643.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuid-Spierdijkerweg. Met een vraagprijs van € 629.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuid-Spierdijkerweg 74-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zuid-Spierdijkerweg 74-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuid-Spierdijkerweg 74-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuid-Spierdijkerweg 74-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuid-Spierdijkerweg 74-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Zuid-Spierdijkerweg 74-A 1641 LD Spierdijk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus