Oude Postweg 3 9417 TG Spier

Op een prachtige locatie nabij het Nationaal Park Dwingelderveld staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, gelegen in het charmante esdorp Spier, omringd door groen, landerijen en rust. Hier is het niet achteraf wonen, maar in een landelijk gebied nabij dorpen, uitvalswegen én met uitrijmogelijkheden voor de paarden.

De woning ligt in totaal op een perceel van 4.303 m². Een deel bestaat uit een paardenbak/paddock en weiland. Er zijn 2 vrijstaande bijgebouwen gerealiseerd met bergingen, diverse paardenstallen, overkappingen en een carport. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden.

Het dorp Spier wordt ook wel 'de poort van het Dwingelderveld' genoemd aangezien het op zeer korte afstand van het nationaal park is gelegen. Het Dwingelderveld is een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kenmerkend zijn de vele heidevelden met vennen, bos, ruiterpaden en de sterrenwacht. Het telt ruim 3700 hectare en is daarmee het grootste natte heidegebied van West-Europa.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in hal met garderobe kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, een separaat toilet, hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De riante woonkamer staat in de direct verbinding met de open keuken, vanuit de keuken is de handige en praktische bijkeuken bereikbaar met opstelling van de wasmachine.
De woonkamer is voorzien van een serre, pellet kachel, airco en biedt een fraai uitzicht aan de achterzijde over de tuin en landerijen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, diverse bergingen en een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van een balkon.

OMGEVING
De woonboerderij is gelegen in de kern van het dorp Spier met een goede bereikbaarheid. De woning wordt omgegeven door landerijen en vele natuurgebieden. Zo ligt de woning op steenworp afstand van Nationaal Park Het Dwingelderveld, natuurgebied Terhorsterzand, Landgoed de Vossenberg en fietspark Col du VAM. Het dorp Beilen ligt op fietsafstand waar een middelbare school, basisscholen, een ruim aanbod aan winkels, (sport)verenigingen en een NS-station te vinden zijn.

EXTRA INFO
* De woning is voorzien van Energielabel A+. Voorzien van goede isolaties en beglazing, pellet kachel en airco;
* Het platte dak van de serre en de koepel is gerenoveerd in 2023. Het platte dak bij de voordeur is gerenoveerd in 2025;
* Er zijn 21 zonnepanelen (2023) aanwezig, met een capaciteit va 390 Wp per paneel.
* De keuken is gemoderniseerd in 2023.
* De meterkast is in 2023 vernieuwd t.b.v. de keuken en zonnepanelen.
* Het schilderwerk rondom de woning wordt in 2026 nog uitgevoerd.

Toon meer Toon minder