van Gentlaan 39

Royaal uitgebouwde tussenwoning met extra garagebox, werkplaats/berging, gelegen op een groot perceel met tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning is prachtig gelegen in de wijk 't Eigen, nabij sportverenigingen (tennis en korfbal), speeltuin De Molenwiek, basisscholen, supermarkt,...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Royaal uitgebouwde tussenwoning met extra garagebox, werkplaats/berging, gelegen op een groot perceel met tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning is prachtig gelegen in de wijk 't Eigen, nabij sportverenigingen (tennis en korfbal), speeltuin De Molenwiek, basisscholen, supermarkt, natuur en uitvalswegen!
BEGANE GROND
Ruime entree/hal. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Zeer royale woonkamer van circa 39 m² voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer, sfeervolle gietijzeren houtkachel, ruime trapkast en vaste kasten. Ruime woonkeuken van circa 20 m² met lichtkoepel, schuifpui en loopdeur naar de tuin. In deze ruimte staat een royale keuken in hoekopstelling (circa 2005) met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (circa 2023), oven en magnetron.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,82 m) met vaste kasten, wastafel en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,91 m) met kastenwand. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,61 x 2,24 m) met rolluik en tevens aansluitingen wasapparatuur. Keurige, geheel betegelde badkamer (circa 2010) voorzien van een inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Berging met Velux dakraam, aansluitingen wasapparatuur en HR-combiketel (Remeha, circa 2020). Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,73 x 4,75 m) met dakkapel en berging achter schot.
TUIN & WERKPLAATS/BERGING
Fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting, buitenkraantje en sierbestrating. Royale, omheinde achtertuin, op het zonnige zuidwesten gelegen, met sierbestrating, planten borders, buitenkraantje en 2 veranda's. Aluminium veranda aan de woning van circa 6,20 x 2,70 m. Achter in de tuin bevindt zich de tweede veranda van circa 3,60 x 3,13 m die is voorzien van elektra.
Ruime berging die bestaat uit 2 gedeeltes. Berging 1 (afmetingen circa 8,19 x 2,33 resp 1,50 m) voorzien van elektra en een extra brede achterom (ideaal voor de bakfiets of motor!). Berging 2 / werkplaats (afmetingen circa 5,03 x 4,56 m) voorzien van elektra, water en uitstortgootsteen. Mocht je de berging, werkplaats en veranda samenvoegen kun je een werkplaats/praktijk realiseren van circa 50 m² (8,16 x 6,05 m) !
OPTIONEEL BIJ TE KOPEN GARAGEBOX
Garagebox gelegen op nabijgelegen garagepleintje. De garage (afmetingen circa 5,67 x 2,92 m) is te openen met afstandsbediening en heeft een elektrische segmentaaldeur (circa 2020) en is voorzien van elektra. Deze garagebox is te koop voor een meerprijs van € 30.000,- k.k.
ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De woning is praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in houten- en aluminium kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2036.
- Dakpannen met panlatten etc zijn vernieuwd in 2018 .
- Er zullen bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
-Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een prachtig gelegen, bijzonder royale tussenwoning met vele extra's zoals werkplaats, garage en ruim perceel, in 't Eigen in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 141 m².
- Inhoud woonhuis circa 501 m³.
- Perceeloppervlakte 256 m² (woonhuis 238 m² en garagebox 18 m²).
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (23.0 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (567 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 703 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 714 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBw-SiwHsXSyR2ay3nMt96LKLIRqyn5b_U&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.519551,5.512366); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.5179443359375, 5.511754989624023); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.5179443359375, 5.511754989624023), map: oMap, title: "van Gentlaan 39, SON EN BREUGEL" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar van Gentlaan 39, 5694 SB SON EN BREUGEL