Snijderstraat 2 5694 BA Son en Breugel
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd61 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.331) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.561/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de zeer gewilde wijk Oud-Breugel. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier zonder zorgen direct kunt intrekken.
Met onder andere een royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een bijzonder luxe en ruime badkamer én een fraai aangelegde tuin met veranda, biedt deze woning alles wat u zoekt. Dankzij de vele energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en een geïsoleerd dak en vloer beschikt de woning bovendien over een uitstekend energielabel A+.
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van natuur, scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met moderne PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. De uitgebreide en vernieuwde meterkast en het moderne toilet bevinden zich hier eveneens.
De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt de unit voor de vloerverwarming.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is een absolute eyecatcher: zeer royaal van opzet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een duoligbad, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur.
TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, voorzien van sierbestrating en biedt een fijne basis om naar eigen smaak te vergroenen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime aluminium terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Achterin de tuin treft u een sfeervolle veranda, dé plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt tevens over een achterom, buitenkraan en een ruime berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Rustige en gewilde ligging in Oud-Breugel;
- Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning;
- Energielabel A+ (geldig tot 2034);
- Voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerd dak, vloer en gevels;
- Luxe, zeer ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers
- Kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.331
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 451 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 104m2
- Soort garage Vrijstaand steen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
- SON EN BREUGEL E 111
- Oppervlakte 231m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Snijderstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Snijderstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De WOZ-waarde van Snijderstraat 2 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snijderstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Snijderstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breugel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Eindhoven 8.84 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 9.45 km · Treinstation
-
Geldrop 11.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.993
- Waardetrend afgelopen jaar +8.01%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Snijderstraat 2 in Son en Breugel ligt tussen de 534.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Snijderstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snijderstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.