78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand geschakeld wonen met diepe tuin, garage en sfeervolle tuinkamer.
Welkom aan de Seinelaan 65, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Gentiaan in Son en Breugel. Hier staat deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage, een royale en lichte leefruimte, drie ruime slaapkamers en een verrassend grote zolderverdieping. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en de sfeervolle draaibare houtkachel maken de woonkamer tot een bijzonder aangename plek. De ruime keuken, bijkeuken en inpandige garage dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort en bieden volop praktische bergruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De diepe, privacyrijke tuin is groen aangelegd en beschikt over een moderne houten tuinkamer: een fijne plek om te ontspannen, samen te eten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De ligging maakt het geheel compleet. De supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne woning waar rust, ruimte en praktische voorzieningen samenkomen. Begane grond Via de overdekte entree toegang tot de hal met massief eiken vloer, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een moderne glazen deur geeft toegang tot de royale, lichte living. De erkerachtige raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene straat, terwijl de draaibare Harrie Leenders-houtkachel extra sfeer toevoegt aan de ruime zithoek. Aan de achterzijde volop plaats voor een grote eettafel. De brede schuifpui verbindt de leefruimte direct met het terras en de tuin. De royale keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vijfpits gaskookplaat en brede afzuigkap. Aansluitend de praktische bijkeuken met een royale driedeurs schuifkastenwand, toegang tot de tuin en een doorgang naar de inpandige garage. De garage biedt plaats aan een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur; op de eigen oprit daarnaast ruimte om te parkeren. Eerste verdieping De overloop met zijraam geeft toegang tot drie verrassend ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een driedeurs schuifkastenwand, met volop vaste bergruimte. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een royale tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Deels aanwezige vloerverwarming, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie maken het comfort compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de ruime, open zolderverdieping. Een multifunctionele ruimte met plaats voor de wasapparatuur en cv-installatie, tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of speelruimte. Een Velux-dakraam en zijraam zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuine dakvlakken veel bergruimte, onder meer achter knieschotten en in de grote schuifkastenwand. Relatief eenvoudig in te delen als volwaardige vierde slaapkamer. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een van de grote pluspunten van deze woning: groen, sfeervol aangelegd en heerlijk privacyrijk. Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonneluifel. Gazon, volwassen beplanting, pergola en kleine waterpartij zorgen vervolgens voor een aantrekkelijke buitenruimte. Ook aanwezig: een buitenkraan en houtopslag. Achter in de tuin staat de moderne houten tuinkamer met glazen schuifpanelen. Met een comfortabele loungeset een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te zitten. Ligging Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Son en Breugel. De bossen van Vressel en de Sonse Heide met het Oud Meer op loopafstand; een afwisselend natuurgebied tussen Son en Best met bos, heide, stuifduinen en water. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en hardlopen. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A50, met goede aansluitingen richting de A2 en A59. Eindhoven goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Een locatie die wonen in het groen combineert met een gunstige ligging ten opzichte van de regio. KENMERKEN - Vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage - Royale en lichte living met grote raampartijen - Draaibare Harrie Leenders-houtkachel - Brede schuifpui naar de achtertuin - Ruime keuken met veel werk- en kastruimte - Bijkeuken met driedeurs schuifkastenwand - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping - Hoofdslaapkamer met driedeurs schuifkastenwand - Moderne badkamer met gedeeltelijke vloerverwarming - Royale multifunctionele zolderverdieping - Diepe, groene en privacyrijke achtertuin op het zuiden - Ruim terras met zonneluifel - Moderne houten tuinkamer met glazen schuifpanelen - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Seinelaan 65
De WOZ-waarde van Seinelaan 65 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seinelaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Seinelaan 65.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Seinelaan 65 in Son en Breugel ligt tussen de 599.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seinelaan. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seinelaan 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
