Tuinstraat 8 3245 CV Sommelsdijk
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.485) ligt 18% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.804/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING
Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt op een prettige manier door naar het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een open en gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse gemakken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Extra praktisch voor het dagelijkse gebruik. Een fijn pluspunt is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer biedt eveneens volop mogelijkheden als slaap, werk of kinderkamer. De ruime badkamer vormt een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Extra praktisch is de ingebouwde kast op de overloop, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld linnengoed, kleding of andere spullen. Een complete en veelzijdige verdieping met ruimte voor het hele gezin.
Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.
Tuin & Berging:
En dan de achtertuin. Hier begint het buitenleven pas echt. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek waar je direct dat ontspannen vakantiegevoel ervaart. Onder de sfeervolle overkapping zit je ook op minder warme dagen comfortabel buiten. Perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden en familie of een rustig koffiemoment in de ochtend. Ook praktisch is deze tuin sterk. De schuur aan de achterzijde van de woning is volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Via de zijkant van de woning is de tuin bovendien prettig bereikbaar. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle hoekwoning waar wooncomfort, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin perfect samenkomen. Een plek waar je niet alleen woont, maar vooral ook heerlijk kunt genieten.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg?
– Charmante hoekwoning met ruimte
–? Drie slaapkamers
– Tuin met berging, overkapping en luxe afwerkte schuur
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
Kenmerken
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.485
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 353 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 74m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tuinstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Tuinstraat 8 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.44 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Maassluis West 21.09 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 21.26 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 24.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.264
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 8 in Sommelsdijk ligt tussen de 349.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd