Huispedia
97 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
C

Tuinstraat 8

97 m²
162 m²
4 kamers
C
3245 CV Sommelsdijk
Verkocht in april 2020
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 401K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Ben je op zoek naar een fijne woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze charmante hoekwoning in Sommelsdijk absoluut het bekijken waard. De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen geniet je van verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een comfortabele begane grond met vloerverwarming. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, compleet met overkapping en berging. Een heerlijke plek waar je op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten. Een instapklare woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen.
INDELING
Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt op een prettige manier door naar het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een open en gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse gemakken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Extra praktisch voor het dagelijkse gebruik. Een fijn pluspunt is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer biedt eveneens volop mogelijkheden als slaap, werk of kinderkamer. De ruime badkamer vormt een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Extra praktisch is de ingebouwde kast op de overloop, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld linnengoed, kleding of andere spullen. Een complete en veelzijdige verdieping met ruimte voor het hele gezin.
Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.
Tuin & Berging:
En dan de achtertuin. Hier begint het buitenleven pas echt. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek waar je direct dat ontspannen vakantiegevoel ervaart. Onder de sfeervolle overkapping zit je ook op minder warme dagen comfortabel buiten. Perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden en familie of een rustig koffiemoment in de ochtend. Ook praktisch is deze tuin sterk. De schuur aan de achterzijde van de woning is volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Via de zijkant van de woning is de tuin bovendien prettig bereikbaar. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle hoekwoning waar wooncomfort, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin perfect samenkomen. Een plek waar je niet alleen woont, maar vooral ook heerlijk kunt genieten.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg?
– Charmante hoekwoning met ruimte
–? Drie slaapkamers
– Tuin met berging, overkapping en luxe afwerkte schuur
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
– Begane grond voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 401.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 360.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Aerssen. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Hofplein 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Enkele Ring 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 8

De WOZ-waarde van Tuinstraat 8 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.44 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Maassluis West 21.09 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.26 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 8 in Sommelsdijk ligt tussen de 360.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.