logo Huispedia

Polderstraat 12

Verkocht
Verkocht

Polderstraat 12 3245 CR Sommelsdijk

€ 245.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 246.000 - 273.000
Wonen 79 m2
Perceel 100 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Deze woning, gelegen op een perceel van 100m2 eigen grond, biedt niet alleen een stukje historie maar ook het comfort en de gemakken van het hedendaagse wonen. Het is een ideaal huis voor diegenen die de charme van een dorpse omgeving willen combineren met het gemak van moderne voorzieningen.

De omgeving waarin deze woning zich bevindt, is bijzonder kindvriendelijk met een gezellig speeltuintje op loopafstand. Dit maakt het een perfecte keuze voor jonge gezinnen of diegenen die een gezinsvriendelijke buurt op prijs stellen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer binnen handbereik.

De woning zelf is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warmere dagen en nachten. Deze extra voorziening draagt bij aan het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De andere twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor kinderen, gasten of kunnen worden ingericht als werk- of studeerkamer.

De woonkamer is een ware blikvanger met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van rolluiken draagt bij aan de privacy en de veiligheid van de woning, maar ook aan de energie-efficiëntie door isolatie tegen zowel warmte in de zomer als kou in de winter.

Kortom, deze woning in Sommelsdijk is de perfecte keuze voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en locatie. Mis deze kans niet om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.

Woonkamer:
Laminaatvloer, houtkachel, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en plavuizen vloer.

Badkamer:
Inloopdouche (nieuwe thermostaatkraan 2023), zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, screen en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte.

Tuin
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizen vloer, radiator, cv-ketel (Remeha Avanta 2007), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
- Rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 339 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 15m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderstraat 12 in Sommelsdijk

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 246.000 - 273.000
+8.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 245.000 € 3.101/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Polderstraat 12 in Sommelsdijk ligt tussen de 246.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Weeshuisstraat 3
Weeshuisstr. 3 Sommelsdijk
85%
67 m² -12 m²
102 m² +2 m²
hoekwoning
€ 150.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
van Gorcumdwarsstraat 11
van Gorcumd. 11 Sommelsdijk
79%
85 m² +6 m²
76 m² -24 m²
hoekwoning
€ 230.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jacob Banestraat 14
Jacob Banes. 14 Sommelsdijk
76%
70 m² -9 m²
57 m² -43 m²
tussenwoning
€ 185.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hofstraat 21
Hofstraat 21 Sommelsdijk
74%
70 m² -9 m²
104 m² +4 m²
tussenwoning
€ 176.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
28-02-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
13-06-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Goeree-Overflakkee


Geschatte belasting € 47,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderstraat 12 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 20,72 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 0,21 km
Snelweg afrit 8,54 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 1,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 298.453

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.64%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderstraat 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Polderstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus