Verkocht
Polderstraat 12 3245 CR Sommelsdijk
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 246.000 -
273.000
Wonen
79 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Deze woning, gelegen op een perceel van 100m2 eigen grond, biedt niet alleen een stukje historie maar ook het comfort en de gemakken van het hedendaagse wonen. Het is een ideaal huis voor diegenen die de charme van een dorpse omgeving willen combineren met het gemak van moderne voorzieningen.
De omgeving waarin deze woning zich bevindt, is bijzonder kindvriendelijk met een gezellig speeltuintje op loopafstand. Dit maakt het een perfecte keuze voor jonge gezinnen of diegenen die een gezinsvriendelijke buurt op prijs stellen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer binnen handbereik.
De woning zelf is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warmere dagen en nachten. Deze extra voorziening draagt bij aan het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De andere twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor kinderen, gasten of kunnen worden ingericht als werk- of studeerkamer.
De woonkamer is een ware blikvanger met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van rolluiken draagt bij aan de privacy en de veiligheid van de woning, maar ook aan de energie-efficiëntie door isolatie tegen zowel warmte in de zomer als kou in de winter.
Kortom, deze woning in Sommelsdijk is de perfecte keuze voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en locatie. Mis deze kans niet om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.
Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.
Woonkamer:
Laminaatvloer, houtkachel, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.
Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en plavuizen vloer.
Badkamer:
Inloopdouche (nieuwe thermostaatkraan 2023), zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, screen en vaste kast.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.
Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte.
Tuin
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.
Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizen vloer, radiator, cv-ketel (Remeha Avanta 2007), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
- Rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 246.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 339 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 15m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderstraat 12 in Sommelsdijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 246.000 -
273.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.101/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polderstraat 12 in Sommelsdijk ligt tussen de 246.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
28-02-2024
Te koop
13-06-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderstraat 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 20,72 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,21 km |
Snelweg afrit | 8,54 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderstraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus