Huispedia
141 m2 wonen
1.880 m2 perceel
4 kamers
C

Kanaaldijk-zuid 74

141 m²
1880 m²
4 kamers
C
5712 SR Someren
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 643K – 709K
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Aan de Kanaaldijk Zuid, ter hoogte van sluis 13, te Someren-Eind, op een perceel van maar liefst 1.880 m2 groot, ligt deze voormalige brugwachterswoning boordevol karakter (zoals kogelgaten uit de tweede wereldoorlog) met volop ruimte en mogelijkheden. De woning dateert oorspronkelijk uit het bouwjaar 1932, is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft 141 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een C-(energie)label.
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe en doorgang naar woonkamer.
Compleet vernieuwde meterkast met krachtstroom.
Sfeervolle woonkamer met knusse zithoek en ruimte voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de ruimte een prettige ruimte maakt. In de woonkamer hangt een airco (2024) om te koelen of verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, portaal met trapopgang, badkamer en keuken.
Kelder: is groot circa 6 m2 (1,98m x 3,00m), voorzien van beperkte stahoogte (1,79m).
Keurige badkamer (2002), op de begane grond gelegen, voorzien van wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. In 2026 is de badkamer geüpdatet met maatwerk wandmeubel, nieuwe wastafels met kranen, planchet en spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Moderne keuken (2024), geplaatst in hoekopstelling, voorzien van landelijke doch moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, luxe fornuis (Boretti) met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap). De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken met technische installaties en witgoedvoorzieningen.
Moderne toiletruimte met wandcloset.
Portaal met garderobe en doorgang naar het buitenverblijf.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping (bergzolder) en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,07m x 3,90m), ruime (hoofd)slaapkamer, voorzien van airco (2024), met bergkast onder de schuinte van het dak.
Slaapkamer 2: is groot circa 15 m2 (3,02m x 4,98m), momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar in potentie de grootste slaapkamer, voorzien van twee muurkasten.
Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (1,89m x 3,97m), volwaardige slaapkamer, voorzien van één muurkast.
Globale indeling, tweede verdieping
Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder met stahoogte en enorm veel bergruimte.
Buitenverblijf
De voorzijde van de woning is voorzien van een grote, volledig omheinde, parkeerplaats met afsluitbare poort en biedt ruimte voor meerdere auto’s (of grotere voertuigen).
De (achter)tuin is een pareltje en betreft een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is ingericht met diverse bijgebouwen, waaronder een twee volledige geïsoleerde ruimtes, waarvan één als luxe tuinkamer mag worden bestempeld. De tuin heeft een zuidelijke ligging en biedt volop privacy.
Tuinkamer: is groot circa 25 m2, is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluiting pelletkachel.
Algemeen
- Voormalige brugwachterswoning boordevol karakter met volop ruimte en mogelijkheden;
- Landelijke ligging aan de Zuid-Willemsvaart ter hoogte van sluis 13;
- Woning is voorzien van een C-(energie)label;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- In 2011 is het dak vervangen met geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen;
- In 2020 is het plat dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
- In 2024 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- Gevelkozijnen van kunststof met dubbel glas;
- Voordeur en achterdeur zijn van hout;
- Het buitenschilderwerk dateert van 2024;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2018, eigendom);
- Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco (2024);
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2024, lease);
- Volledig vernieuwde groepenkast met deels vernieuwde bedrading;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan „De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 709.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
1880 m2
Inhoud
805 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 07-05-2026 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Te koop
  3. 29-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 643.000 – 709.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kanaaldijk-. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kanaaldijk-. 68 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kanaaldijk-. 66 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaaldijk-zuid 74

De WOZ-waarde van Kanaaldijk-zuid 74 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk-zuid en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitengebied Someren-Eind: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Weert 10.2 km · Treinstation
  • Maarheeze 13.19 km · Treinstation
  • Deurne 14.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 74 in Someren ligt tussen de 643.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaaldijk-zuid. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaaldijk-zuid 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.