Esdoornstraat 10

Deze stijlvolle, moderne en perfect afgewerkte hoekwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige woonstraat in Someren-Eind. De instapklare woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. Dankzij het uitstekende isolatiepakket en de aanwezige zonnepanelen is de woning energiezuinig en beschikt deze over een keurig energielabel A.
De woning biedt een ruime woonkamer en een prachtige open keuken met een rechte opstelling en een spoeleiland. Daarnaast is er een praktische, ruime bijkeuken aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een prachtig terras en diverse borders met gevarieerde beplanting, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.
De woning is perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, met voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning. Diverse voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, de Prinses Irene speeltuin en de basisschool bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast ligt de woning nabij diverse uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.
INDELING
Algemeen
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen en onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer in tegellook (met uitzondering van de toiletruimte).
Entree
De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel.
Aan de zijde van de keuken is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waar gezellig samen zijn centraal staat.
Via de openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin.
Keuken
De moderne op maat gemaakte keuken (Nuva) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een prachtige rechte opstelling met een stijlvol spoeleiland voorzien van een kunststof werkblad.
De rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-/ovencombinatie (AEG), inductiekookplaat (AEG), design afzuigkap en een ruime koelkast voorzien van freshlade (Etna).
Het kookeiland is voorzien van een RVS-spoelbak, alsmede de vaatwasser (AEG).
Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte dankzij de soft-close (bestek)lades en kasten. De ingebouwde spotjes zorgen bovendien voor sfeervolle verlichting.
Portaal
Vanuit het portaal is de toiletruimte, alsmede de bijkeuken en achtertuin toegankelijk.
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk in combinatie met strak stucwerk en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie.
Bijkeuken/ berging
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt volop bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de moderne meterkast met glasvezelaansluiting, de cv-ketel (Intergas, 2015) en de WTW-unit (2015), netjes weggewerkt in inbouwkasten.
Vanuit de bijkeuken is er via dubbele openslaande deuren directe toegang tot de oprit. Hierdoor is deze ruimte tevens uitermate geschikt als berging voor fietsen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer.
Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer.
Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap.
Slaapkamers
Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royaal formaat van maar liefst 4,04 x 2,76 meter. De kamer is voorzien van een dakraam inclusief hor en verduisterend rolgordijn. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime en stijlvol geïntegreerde walk-in closet.
Slaapkamer 2
Deze volwaardige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,23 x 2,00 meter. De kamer is eveneens voorzien van een royaal dakraam inclusief hor en verduisterend rolgordijn, wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht.
Badkamer
De prachtige, moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een strak stucwerk plafond. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met handdouche, een ligbad, thermostaatkranen en een vrijdragend wandcloset.
Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een designradiator, waarvan de leidingen comfortabel onder de vloer zijn verwerkt.
Vliering
Vanuit de overloop is de praktische en manshoge vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.
Exterieur
Tuin
De prachtige, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een royaal terras, sfeervolle borders met diverse soorten beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. Dankzij de groene aankleding en de fijne ligging is dit een ideale plek om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrije achterom, die direct uitkomt op het naastgelegen parkeerterrein. Hierdoor is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Carport
Naast de woning is een ruime carport gerealiseerd met een afmeting van 4.32 x 2.87 mtr.
De carport biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Ligging
Perfect gelegen in een rustige woonstraat in de kern van Someren-Eind, nabij alle relevante voorzieningen, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool.
Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
UITGELICHTE KENMERKEN
• Instapklare woning van het recente bouwjaar 2015
• Moderne leefkeuken inclusief stijlvol spoeleiland
• Badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche
• Privacy biedende en net verzorgde achtertuin
• Inpandige bijkeuken/ berging
• Eigen oprit met carport ten behoeve van parkeren op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen (energielabel A)
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo
Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.