Huispedia
87 m2 wonen
207 m2 perceel
4 kamers
A

Weirstraat 3

87 m²
207 m²
4 kamers
A
5712 CL Someren
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 396.000
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 445K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Een leuke, charmante tweekapper met hobbygarage, een gezellige woonkamer, moderne keuken en drie ruime slaapkamers, rustig gelegen in het gemoedelijke Someren-Eind. Zoek je een leuke en betaalbare woning in Someren-Eind? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Globale indeling, begane grond
Entreehal met een pvc-vloer in houtmotief, een toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars, een verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is groot circa 26 m2 en voorzien een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond, isolerende beglazing, een airco-unit en een moderne Taats-schuifdeur naar de keuken.
De keuken is voorzien van een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond en een moderne keukeninrichting (2020) in een wand- en een lengteopstelling voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven, een vaatwasser en een composiet werkblad.
Globale indeling, eerste verdieping
Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 3.73 x 3.17/3.77 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met plafondlijsten en kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken;
Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een kunststof kozijn met isolatieglas en een rolluik;
Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, een kunststof kozijn met isolatieglas, aansluitingen voor witgoed (weggewerkt achter een wand) en een rolluik;
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een toilet.
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de gehuurde, gasgestookte Intergas HR combiketel (bouwjaar circa 2022).
Garage/carport
Achter de woning ligt de garage, groot circa 5.00 x 3.60 meter, met achtergelegen berging die vanuit de garage en vanaf de overkapping in de tuin bereikbaar is. De garage is voorzien van dakisolatie, een stalen kanteldeur en de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s.
Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en aangelegd met een terras tegen de woning gelegen, een overdekt terras achter in de tuin, kunstgras en een vrije achterom.
Algemeen
- Een leuke, sfeervolle woning met garage;
- 11 zonnepanelen eigendom;
- Spouwmuurisolatie in 2017 aangebracht;
- Grotendeels kunststof draai-/kantelramen met isolatieglas (2018, deels 2022), HR++-glas en Tripple-beglazing;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime oprit naast de woning en parkeren op inrit;
- Voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, huisarts en horeca;
- Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt na aankoop een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 396.000
  2. Te koop
  3. 31-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 390.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenoven 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Willem Alex. 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Albert Kuij. 15 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weirstraat 3

De WOZ-waarde van Weirstraat 3 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weirstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weirstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Someren-Eind dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Weert 12.2 km · Treinstation
  • Maarheeze 12.72 km · Treinstation
  • Deurne 12.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weirstraat 3 in Someren ligt tussen de 390.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weirstraat. Met een vraagprijs van € 396.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weirstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.