Huispedia
96 m2 wonen
330 m2 perceel
3 kamers
E

Kanaaldijk-zuid 26

96 m²
330 m²
3 kamers
E
5712 BJ Someren
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 371K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
- Knusse 2-onder-1 kapwoning op 330m2 perceel met eigen vrijstaande garage.
- Voormalige vrijstaande woning is gesplists waardoor de ingang zich nu aan de zijkant bevindt.
- Oprit voor meerdere auto´s.
- Woonkamer aan voorzijde van de woning met tegelvloer en airco.
. Kelderruimte met hoogte van circa 1,65m.
- Vanuit woonkamer toegang tot keuken en eerste verdieping
- Half open keuken welke diverse mogelijkheden biedt met een groot raampartij.
- Vanuit keuken bereik je weer de entree/hal met vaste kastenwand met opstelling CV ketel (Intergas, 2025, huur €35 per maand) en toiletruimte.
- Toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en volledig betegeld.
- Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.
- Eerste verdieping met overloop en toegang tot 2 slaapkamers.
- De slaapkamers zijn van een prima formaat en hebben allebei een tapijtvloer.
- Eén van de kamers heeft een inbouwkast.
- Achtertuin op het westen en deels zuiden.
- Aan de woning bevindt zich een overkapping.
- Veel privacy door de ligging.
- Woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
138 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-05-2026 · Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 09-02-2026 · Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.
    Te koop
  3. 03-09-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 329.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.635/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Novaliastra. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Coöperaties. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Willem Alex. 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaaldijk-zuid 26

De WOZ-waarde van Kanaaldijk-zuid 26 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk-zuid en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 26. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitengebied Someren-Eind: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Weert 12.09 km · Treinstation
  • Deurne 12.8 km · Treinstation
  • Maarheeze 13.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 26 in Someren ligt tussen de 329.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 30.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk-zuid. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaaldijk-zuid 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.