Waalseweg 60 5711 BP Someren

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Someren.
Welkom bij Waalseweg 60, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel
combineert in het gezellige Someren. Deze woning uit 1975 biedt een ruime 162 m²
woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar
ruimte en flexibiliteit.

Bekijk de 3DTOUR !!!

Vraagprijs 495.000,- k.k
We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan.

kenmerken:
Woonoppervlakte: 162 m²
Perceeloppervlakte: 277 m²
Inhoud: 576 m³
Bouwjaar: 1975
Energielabel: A, , 18 zonnepanelen
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Ligging achtertuin: noordoosten.

Sterke punten van deze woning:
+ Ligging in een mooie rustige wijk.
+ Basisschool op loopafstand.
+ Voorzieningen en winkels op korte afstand.
+ Rustige straat met veel parkeergelegenheid.
+ Leuk ingerichte sfeervolle tuin met ruime overkapping
+ Zeer lichte woonkamer.
+ Garage met achtergelegen berging en carport...
+ 1 Ruime slaapkamer op zolder.
+ 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
+ 18 zonnepanelen
+ Moderne keuken (2020)
+ Woning is de laatste 3 jaren grondig gerenoveerd.
+ Badkamer (met ligbad/whirlpool) en WC april 2023
+ Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd
+ Vloerverwarming gehele benedenverdieping (7 groepen) 2023
+ Omvormer zonnepanelen 2024
+ airco: zolder/bovenverdieping.

Uitgebouwde tweekapper met garage, carport en verrassend veel ruimte – vlak bij het centrum van Someren
Op een prettige en rustige locatie in Someren-Noord staat deze ruime tweekapper met oprit, carport, garage én een heerlijk groene tuin. De woning is gelegen op een perceel van 277 m² en combineert het comfort van een solide jaren ’70-bouw met de gemakken van nu: uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. En met het centrum van Someren op nog geen kilometer afstand, heb je winkels, supermarkten en gezellige horeca altijd binnen handbereik.

Wonen met ruimte – zowel binnen als buiten
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, een speel-/werkhoek en een grote eethoek. Dankzij de open indeling en de uitbouw is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele leefstijl met het hele gezin.
De moderne keuken (2020) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte én een gezellige ontbijthoek. Via de tuindeuren sta je zo op een van de terrassen in de achtertuin – ideaal voor zomerse dagen.
Veelzijdige garage en bijkeuken met mogelijkheden
De inpandige garage van ruim 20 m² is volledig uitgerust met elektra, water, verwarming en daglicht. Perfect voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die desgewenst ook als kantoor, speelruimte of werkplek ingericht kan worden.
Vier slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers (ca. 6, 12 en 13 m²), elk voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad/whirlpool, douche, grote wastafel/meubel en toilet – ideaal voor een gezin.
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², een voorzolder met extra bergruimte, CV-opstelling (2016) en een wastafelmeubel.
Buitenleven met comfort
Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en extra parkeergelegenheid op de openbare strook. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, diverse beplanting, twee overdekte terrassen én een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn.

Bijzonderheden:
Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 18 zonnepanelen.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en voor de deur. Begane grond geheel nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming ( 2023).
Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bentnaar een ruimere eengezinswoning, Waalseweg 60 is een bezichtiging meer dan waard !
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dezeveelzijdige woning in Someren. Begane grondvloer vernieuwd, zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Toon meer Toon minder