Huispedia
87 m2 wonen
486 m2 perceel
5 kamers
C

Floreffestraat 54

87 m²
486 m²
5 kamers
C
5711 AE Someren
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.586/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 462K
Huispedia Woningwaarde
315 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LET OP! DE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
Aan de Floreffestraat te Someren, op een perceel van 485 m² groot, ligt deze karakteristieke tweekapper met 4 slaapkamers, vrijstaande berging en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1951, heeft 87 m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label.
Globale indeling, begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer,
keuken en bijkeuken. De hal en bijkeuken hebben een tegelvloer, strakke wanden en strak
plafond.
Toiletruimte met toiletpot en fontein.
Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en doorgang naar de keuken. De
woonkamer heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een
laminaatvloer, strakke wanden en strak plafond.
Keuken voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits
gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de
provisiekast. De keuken heeft een tegelvloer, strakke wanden en strak plafond.
Bijkeuken met meterkast, technische installaties, witgoedvoorzieningen en bergruimte.
Globale indeling, eerste verdieping
Overloop met mangat naar bergzolder, 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: is groot circa 9 m2 (2,62m x 3,58m).
Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,58m x 2,95m).
Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,57m x 3,00m).
Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2 (3,00m x 2,03m).
Badkamer voorzien van wastafel en douche.
Globale indeling, tweede verdieping
Middels een mangat bereikbare bergzolder met bergruimte.
Buitenverblijf
Voortuin met gazon, beplanting, oprit, pad naar de voordeur en vrije achterom.
Achtertuin met terras, overkapping, gazon, beplantingen en heeft een noordoostelijke ligging. De
tuin biedt ruimte en privacy. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging voorzien van
elektra.
Voorrangsregeling
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een sociale huurwoning achterlaten. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden:
- U huurt een woning in de gemeente Someren.
- U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie
- U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning
- Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang
- De achter te laten woning moet terugkeren in de reguliere verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming).
Aanvullende informatie
De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Notaris Meems in Someren.
Eventuele kosten voor kadastrale splitsing van het perceel (€ 495,-) zijn voor rekening van de koper.
Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen.
Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd.
De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; dit wordt vermeld in de koopovereenkomst.
Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen.
Algemeen
- Karakteristieke tweekapper met 4 slaapkamers en C-(energie)label;
- Gevelkozijnen van kunststof met gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (2022, eigendom);
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom);
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 462.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
486 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
315 m2
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 21-04-2026 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 414.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.023/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pasakker 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kloosterweg 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floreffestraat 54

De WOZ-waarde van Floreffestraat 54 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floreffestraat en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Floreffestraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Someren dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 9.6 km · Treinstation
  • Helmond 11.27 km · Treinstation
  • Deurne 12.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floreffestraat 54 in Someren ligt tussen de 414.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floreffestraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floreffestraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.