Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Floreffestraat 11-H

105 m²
3 kamers
A
5711 AA Someren
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 468K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
een midden in het centrum van Someren gelegen driekamerappartement met een patioterras, eigen parkeerplaats en een berging. Een heel fijne ligging, direct bij alle voorzieningen, maar prettig rustig naast een langzaam-verkeer-route!
Globale indeling, appartement
Entree aan de linkerzijkant van het appartementencomplex, hal met garderobe, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang tot twee slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer met de open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 58 m2! Een fijne ruimte met voldoende ruimte voor een zithoek en een ruime eethoek. Lichtinval is er zowel vanuit het raam aan de buitenzijde van het complex alsook via de patio.
De open keuken is voorzien van een kunststof inrichting in een lengteopstelling, met een kookeiland. Qua apparatuur beschikt u over een inductiekookplaat, een wasemkap, een vaatwasser en een losse koelkast.
De grote slaapkamer is groot circa 13 m2, de tweede slaapkamer is groot circa 8 m2. De grote slaapkamer behoeft wat creatieve indeling door een constructieve kolom in de slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een extra toilet.
Technische ruimte met de elektrische boiler en de aansluiting voor uw wasmachine.
Parkeren en berging:
Op het middels een elektrisch bedienbare schuifpoort afgesloten achterterrein van het complex ligt een eigen parkeerplaats. Tevens ligt aan de achterzijde een eigen berging, groot circa 2.90 x 1.45 meter.
Algemeen
- Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand: bakker, kaasboer en slijterij zijn uw (over)buren;
- Energielabel A;
- De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 240,00 per maand;
- Huisdieren niet toegestaan, tenzij met uitdrukkelijke toestemming van de VvE;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 468.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
345 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 426.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.257/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 8-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod
  • Hogaarde 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Floreffestr. 11-D Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floreffestraat 11-H

De WOZ-waarde van Floreffestraat 11-H is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floreffestraat en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Floreffestraat 11-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Floreffestraat 11-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Someren dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 9.85 km · Treinstation
  • Helmond 11.61 km · Treinstation
  • Deurne 11.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floreffestraat 11-H in Someren ligt tussen de 426.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floreffestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floreffestraat 11-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.