Huispedia
109 m2 wonen
3 kamers
A

Floreffestraat 11

109 m²
3 kamers
A
5711 AA Someren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 448.500
€ 4.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 498K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan:
een midden in het centrum van Someren gelegen driekamerappartement met een eigen parkeerplaats en een groot terras met berging. Een heel fijne ligging, direct bij alle voorzieningen.
Globale indeling, appartement
Entree aan de zijkant van het appartementencomplex, hal met garderobe, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang tot twee slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer met de open keuken heeft een oppervlakte van 57,5 m2. Een fijne ruimte met voldoende ruimte voor een zithoek en een ruime eethoek.
De eethoek grenst aan de open keuken met een kunststof inrichting in een lengteopstelling, met een kookeiland. Qua apparatuur beschikt u over een inductiekookplaat, een wasemkap, een vaatwasser en een losse koelkast.
Het is goed toeven in de keuken en eethoek. Deze grenst namelijk via een grote schuifpui aan het volledig overdekte terras aan de straatzijde, groot maar liefst 42 m2, met een houten fietsenberging.
Een afsluitbaar poortje geeft u direct toegang tot de straat, bijvoorbeeld om bij de buurman verse broodjes te gaan halen...
De grote slaapkamer met aansluitend een kleedkamer is groot circa 21,5 m2. Vanuit de kleedkamer is er toegang tot de ruim opgezette badkamer, met een douche met douchewand, een wastafel en een extra toilet.
De tweede slaapkamer is groot circa 9,5 m2.
Technische ruimte met de elektrische boiler en de aansluiting voor uw wasmachine.
Parkeren:
Op het middels een elektrisch bedienbare schuifpoort afgesloten achterterrein van het complex ligt een eigen parkeerplaats.
Algemeen
- Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
- Energielabel A;
- De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 240,00 per maand;
- Huisdieren niet toegestaan, tenzij met uitdrukkelijke toestemming van de VvE;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 448.500
  2. 08-05-2025 · Raadhuis Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 457.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.376/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 8-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod
  • Hogaarde 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Postelpark 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Floreffestraat 11

De WOZ-waarde van Floreffestraat 11 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floreffestraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Floreffestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Floreffestraat 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Someren dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floreffestraat 11 in Someren ligt tussen de 457.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floreffestraat. Met een vraagprijs van € 448.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floreffestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.