Huispedia
126 m2 wonen
3 kamers
A

Seminariehof 38

126 m²
3 kamers
A
3768 EE Soest
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 671K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het geliefde appartementencomplex aan de Seminariehof bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 126 m² aan. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten onderbouw. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, privacy en een centrale ligging in Soest.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met liftinstallatie en een representatieve entree. Op de tweede woonlaag treft u het appartement aan. Vanuit de ruime hal krijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de keuken een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een separate toiletruimte.
Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het complex is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Zuidpromenade, supermarkten, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de gezellige dorpskern van Soest, natuurgebieden en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Daarmee woont u hier rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Bijzonderheden:
• Instapklaar 3-kamer appartement in Soest-Zuid
o Gelegen op de tweede woonlaag
• Kleinschalige appartementencomplex 'Thesaurierstate' (1998)
o Trap én lift aanwezig
o Beveiligde toegang tot de parkeergarage
• Royale woonkamer
o Veel lichtinval door grote raampartijen met schuifpui
• Open keuken in L-opstelling
o Voorzien van diverse inbouwapparatuur
o Prettige verbinding met de woonkamer
• Schuifpui naar het balkon
o Gelegen op het zuiden
o Vrije ligging
• Twee ruime slaapkamers
o Gelegen aan de voorzijde van het complex
o Kleinste kamer voorzien van kastenwand
• Royale en nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
• Extra gastentoilet
• Aparte stook-/wasruimte
• Ruime berging in de onderbouw (parkeergarage)
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde garage
o Unieke A-locatie in Soest-Zuid
o Om de hoek: winkelcentrum van Soest-Zuid, diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkt, huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, bus- en treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS)
o 5 minuten fietsafstand: de Soester Duinen en haar prachtige bossen
• Actieve VvE aanwezig
o €334,79 servicekosten per maand
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 344 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 603.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.048/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seminariehof 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Seminariehof 22 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Seminariehof 26 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 574.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seminariehof 38

De WOZ-waarde van Seminariehof 38 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seminariehof en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Seminariehof 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 344,- /mnd
Kosten € 344 /mnd

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Soest Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.47 km · Treinstation
  • Soest 0.99 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seminariehof 38 in Soest ligt tussen de 603.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seminariehof. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seminariehof 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.