126 m2 wonen
3 kamers
A

Seminariehof 38 3768 EE Soest

126 m²
wonen
3
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 600.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 587.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.762) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.266/m²)
In het geliefde appartementencomplex aan de Seminariehof bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 126 m² aan. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten onderbouw. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, privacy en een centrale ligging in Soest.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met liftinstallatie en een representatieve entree. Op de tweede woonlaag treft u het appartement aan. Vanuit de ruime hal krijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt de keuken een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een separate toiletruimte.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het complex is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Zuidpromenade, supermarkten, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de gezellige dorpskern van Soest, natuurgebieden en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Daarmee woont u hier rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden:
• Instapklaar 3-kamer appartement in Soest-Zuid
o Gelegen op de tweede woonlaag
• Kleinschalige appartementencomplex 'Thesaurierstate' (1998)
o Trap én lift aanwezig
o Beveiligde toegang tot de parkeergarage
• Royale woonkamer
o Veel lichtinval door grote raampartijen met schuifpui
• Open keuken in L-opstelling
o Voorzien van diverse inbouwapparatuur
o Prettige verbinding met de woonkamer
• Schuifpui naar het balkon
o Gelegen op het zuiden
o Vrije ligging
• Twee ruime slaapkamers
o Gelegen aan de voorzijde van het complex
o Kleinste kamer voorzien van kastenwand
• Royale en nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
• Extra gastentoilet
• Aparte stook-/wasruimte
• Ruime berging in de onderbouw (parkeergarage)
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde garage
o Unieke A-locatie in Soest-Zuid
o Om de hoek: winkelcentrum van Soest-Zuid, diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkt, huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, bus- en treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS)
o 5 minuten fietsafstand: de Soester Duinen en haar prachtige bossen
• Actieve VvE aanwezig
o €334,79 servicekosten per maand
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.762
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 344 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Seminariehof 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 600.000
08-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 587.000 – 653.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.48%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 620.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Seminariehof 32
Verkocht jan 2023
Seminariehof 32
Vraagprijs € 549.500
Winnend bod
Seminariehof 20
Verkocht apr 2025
Seminariehof 20
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod
Seminariehof 26
Verkocht okt 2023
Seminariehof 26
Vraagprijs € 574.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 457,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 912,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Seminariehof 38

De WOZ-waarde van Seminariehof 38 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seminariehof en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Seminariehof 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 344,- /mnd
Kosten € 344 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.47 km · Treinstation
  • Soest 0.99 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 692.938
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.3%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seminariehof 38 in Soest ligt tussen de 587.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seminariehof. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seminariehof 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Seminariehof 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seminariehof 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seminariehof 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Seminariehof 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd