Huispedia
113 m2 wonen
3 kamers
A

Seminariehof 10

113 m²
3 kamers
A
3768 EE Soest
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.531/m²
Vraagprijs per m²
€ 587K – 648K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wees van harte welkom in dit instapklare 3-kamerappartement in het centrum van Soest-Zuid waar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving allemaal samenkomen. Het appartement is onderdeel van het kleinschalige complex 'Thesaurierstate' (1998) en bevindt zich op de eerste woonlaag. Deze kunt u zowel met de trap als met de lift bereiken.
Bij binnenkomst bemerkt u direct de ruimte van het appartement, mede dankzij de prettige hal die voorzien is van een meterkast, stookruimte en berging met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer bereikt u via een glazen deur en vormt het hart van het appartement. De ruimte is royaal en biedt de mogelijkheid voor een fijne zit- en eethoek. De grote raampartijen en schuifpui creëren veel lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden met een oppervlak van wel 24 m2. Hier kunt u beschut én onbeschut zitten terwijl u heerlijk geniet van een kopje koffie. Een elektrische screen zorgt ervoor dat de warmte in de zomermaanden buiten het appartement blijft. In open verbinding met de woonkamer treft u de open keuken met U-opstelling. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste van de twee beschikt aan over vaste kasten aan twee zijden van de kamer. Deze kasten zorgen voor veel opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra separaat toilet bevindt zich naast de badkamer in de hal, ideaal voor gasten! Naast de berging met wasmachineaansluiting in het appartement is er ook nog een ruime berging in de onderbouw. Hier kunt u met gemak spullen opbergen en de fietsen stallen. Vóór de berging in de onderbouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats. Hierdoor kunt u na het doen van boodschappen gemakkelijk uw spullen opbergen, maar heeft u ook de mogelijkheid om via de beveiligde ingang uw auto overdekt te parkeren.
Wat het plaatje compleet maakt is dat het appartement gelegen is op een unieke locatie in de woonwijk Soest-Zuid. Om de hoek vindt u werkelijk alle voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum van Soest-Zuid met een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurants. Verder bevindt zich achter het complex een huisartsen- met fysiopraktijk én een bus- en treinstation (Amersfoort CS, Hilversum CS en Utrecht CS). Mede dankzij het autoluwe straatje waaraan het complex gelegen is en de ruim opgezette woningen, ervaart u veel rust. Hierdoor merkt u in uw appartement en op het balkon niets van de reuring. Wilt u de natuur opzoeken? Dan kan dat binnen 5 minuten fietsen in de Soester Duinen en haar prachtige bossen. Wat wenst u nog meer?!
Bijzonderheden:
• Instapklaar 3-kamer appartement in Soest-Zuid
o Gelegen op de eerste woonlaag
• Kleinschalige appartementencomplex 'Thesaurierstate' (1998)
o Trap én lift aanwezig
o Beveiligde toegang tot de parkeergarage
• Royale woonkamer
o Veel lichtinval door grote raampartijen met schuifpui
o Elektrische screens (automatisch bedienbaar)
• Open keuken in U-opstelling
o Veel kastruimte
o Voorzien van diverse inbouwapparatuur
o Prettige verbinding met de woonkamer
• Schuifpui naar het zonnige terras van wel 24 m2
o Gelegen op het zuiden
o Vrije ligging
• Twee ruime slaapkamers
o Grootste voorzien van vaste kasten
o Gelegen aan de voorzijde van het complex
• Ruime badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet
• Separaat toilet in de hal te vinden
• Wasruimte gelegen in een berging in het appartement
• Ruime berging in de onderbouw (parkeergarage)
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde garage
• Unieke A-locatie in Soest-Zuid
o Om de hoek: winkelcentrum van Soest-Zuid, diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkt, huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, bus- en treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS)
o 5 minuten fietsafstand: de Soester Duinen en haar prachtige bossen
• Actieve VvE aanwezig
o €289,69 servicekosten per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 587.000 - 648.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 289 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 587.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seminariehof 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Seminariehof 60 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Seminariehof 22 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seminariehof 10

De WOZ-waarde van Seminariehof 10 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seminariehof en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Seminariehof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 289,- /mnd
Kosten € 289 /mnd

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Soest Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.44 km · Treinstation
  • Soest 1.01 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seminariehof 10 in Soest ligt tussen de 587.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seminariehof. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seminariehof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.