Huispedia
160 m2 wonen
4 kamers
B

Soesterbergsestraat 49-01 3768 EB Soest

160 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 2.500 /mnd
42 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
In verband met vakantie is ons kantoor gesloten van 29 juli tot en met 13 augustus. Vanaf maandag 14 augustus staan wij u graag weer te woord. Soesterbergsestraat 49 01 Soest € 2.500 per maand Omschrijving Deze riante vrijstaande bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² zal je echt verrassen: 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 royale terrassen! De locatie is echt uniek; aan de rand van het winkelcentrum van Soest-zuid (direct boven de Hema) op loopafstand van het N.S.-station en een bushalte voor de deur. Uiteraard zit er een eigen parkeerplaats bij. Het terras (19 m²) aan de voorzijde ligt op het zuiden en biedt een geweldig leuk uitzicht over het winkelend publiek. Indeling: Zij entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping, hal met toegang naar een ruim en vrij gelegen dakterras (23 m²) aan de achterzijde, speels vormgegeven woonkamer met hardhouten parketvloer, grote raampartijen rondom, gezellige schouw, airco en schuifpui naar 2e grote terras aan de voorzijde op het zuiden, open keuken voorzien van vaatwasser, oven, elektrische kookplaat met RVS schouw en koelkast, grote ouderslaapkamer aan de rustige en koele achterzijde met schuifkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met ruime douche en een breed wastafelmeubel en handdoekradiator, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling HR combiketel, separaat gasten toilet. Verdieping: Grote overloop, met veel bergruimte, 2 bijzonder ruime slaapkamers (over de volledige breedte van de woning) beide met ingebouwde kastruimte, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met extra wandkast, 2e toilet en een Velux dakraam, via de vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar over de volledige diepte van de woning met een nokhoogte van 1,68m. Bijzonderheden: De woonkamer beschikt over screens en airco. Afgesloten inpandige fietsenberging aan de opritzijde. Eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd; energielabel B. Huurprijs is exclusief gebruikskosten zoals; nutsvoorzieningen, TV, internet, gemeentelijke belastingen en glasbewassing. Waarborgsom 2 maanden huur. Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 jaar. Huisdieren alleen toegestaan na overleg met verhuurder. Huur onder voorbehoud gunning verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Dakterras: 42m2

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 719.000 – 803.000
Woningwaarde
+2.84%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 760.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19450
€
Hypotheeksom € 760000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 635.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soesterbergsestraat 49-01

De WOZ-waarde van Soesterbergsestraat 49-01 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterbergsestraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterbergsestraat 49-01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Soesterbergsestraat 49-01 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.72 km · Treinstation
  • Soest 0.9 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 691.906
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.14%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Soesterbergsestraat 49-01 in Soest ligt tussen de 719.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterbergsestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Soesterbergsestraat 49-01? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Soesterbergsestraat 49-01 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Soesterbergsestraat 49-01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus