Huispedia
112 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
B

Gemshoorn 58

112 m²
156 m²
5 kamers
B
3766 EM Soest
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 562K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Als je op zoek bent naar een nette tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie, dan komt deze goed onderhouden woning als geroepen! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Overhees; een wijk die bekendstaat om het vele groen. Ondanks de rustige ligging bevinden werkelijk alle voorzieningen zich om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je namelijk een buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum met bibliotheek. Daarnaast liggen de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen.
Naast de ideale locatie biedt deze woning een fijne basis om er jouw nieuwe thuis van te maken. Er zijn mogelijkheden om de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak te moderniseren óf om het woonoppervlak uit te breiden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervaar je een prettige hoeveelheid daglicht. De L-vormige open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een fijne plek waar je tijdens het koken in contact kan blijven met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor je een nóg ruimere zithoek kan realiseren. Hoe ideaal!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. Ook de keurige badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met alles wat je nodig heb: een douche, toilet en een wastafel. De wamachine-/droger opstelling bevindt zich eveneens in deze ruimte, maar zou ook op de overloop van de tweede verdieping geplaatst kunnen worden. Hier tref je namelijk een ruime voorzolder met veel bergruimte aan. Ook is hier een vierde slaapkamer te vinden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel.
Via de schuifpui loop je zo de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Een heerlijke plek om in de zon van een kopje koffie te genieten of om gezellig met familie te dineren. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is er bovendien een praktische mogelijkheid om fietsen te stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat bijdraagt aan een extra stukje comfort en gemak.
Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wat wil je nog meer?!
• Goed onderhouden tussenwoning in Overhees
o Aan een kindvriendelijk hofje
o Bestemmingsverkeer; rustige ligging
• Mogelijkheden om uit te breiden en aan te passen naar eigen woonwensen
• Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde
o Veel lichtinval
o Aparte zit- en eethoek
o Schuifpui naar de achtertuin, voorzien van elektrische zonwering
o Mogelijkheid uit te bouwen achterzijde
• Open keuken
o In verbinding met de woonkamer
o Voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Keurige badkamer
o V.v. douche (douchewand 2024), toilet en wastafel
o Wamachine droger aansluting aanwezig
• Ruime zolderverdieping van 21 m2
o Voorzolder met stookruimte en mogelijkheid om wasruimte te realiseren
o 4e slaapkamer
o Veel opbergruimte
o Mogelijkheid dakkapel te plaatsen
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Met achterom
o Vrijstaande stenen berging met overkapping
• Parkeren auto op eigen terrein
• Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen
• A-locatie om de hoek van alle voorzieningen:
o

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 518.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gemshoorn 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • J.H. Isings. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Johannes Po. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gemshoorn 58

De WOZ-waarde van Gemshoorn 58 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemshoorn en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gemshoorn 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Soest-Zuid 2.31 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.45 km · Treinstation
  • Soest 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gemshoorn 58 in Soest ligt tussen de 518.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gemshoorn. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gemshoorn 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.