Pijperpad 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst van de woning valt direct de ruime entree op. Hier vind je de garderobekast, het toilet en de inpandige berging. Deze praktische berging is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en beschikt over een waterleiding en afvoer geschikt voor toekomstig gebruik. Ideaal dus voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, terwijl je toch in contact blijft met je gezelschap aan de eettafel. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een doorgelegde parketvloer met een fraaie fries, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de tuin ervaar je hier veel prettige lichtinval en wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten.
De speelse trap in de woonkamer brengt je naar de verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een vergrote slaapkamer is gerealiseerd. Tussen de grootste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. Mocht je dat willen dan kun je op de bovenverdieping zelfs drie slaapkamers creëren met een andere indeling. Op de overloop bevindt zich bovendien een diepe kast met daarin de cv-ketel, die tevens extra bergruimte biedt.
Ook de badkamer bevindt zich op de verdieping en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de verdieping is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook het zijraam op de begane grond is uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak.
Wat het plaatje werkelijk compleet maakt is de achtertuin die met zorg is aangelegd en een fijne plek vormt om te ontspannen. De diverse beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling en er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinhuisje. In 2023 is er een breed terras aangelegd waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Via een achterom kun je ook de achtertuin bereiken die aan een speelveldje grenst, ideaal voor de kinderen om te spelen! Wat wil je nog meer?!
Bijzonderheden:
• Nette tussenwoning in woonwijk Overhees
o Aan een rustig hofje
o Vrij uitzicht aan voor-en achterzijde
o Enkel te maken met bestemmings- en eenrichtingsverkeer
o Voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning
• Grotendeels HR ++ glas
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2000
• CV-ketel uit 2024
• Schilderwerk 2023 (beneden), bijgewerkt in 2024 en achterzijde in 2025
• Woonkamer voorzien van deur naar de tuin met HR ++ glas
o Fijne verbinding binnen - buiten leven door loopdeur naar de tuin
o Doorgelegde parketvloer met fraaie fries
• Half open keuken
o Inductiekookplaat uit 2025
• 2 royale slaapkamers gelegen op de verdieping
• Nette badkamer
o Voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel
• Veel bergruimte
o 1 bergkast en 1 inloopkast op de verdieping
o Inpandige berging op de begane grond apart bereikbaar vanuit buiten en binnen
• Vrij gelegen achtertuin met achterom
o Diverse beplanting en voorzien van terras aangelegd in 2024
• Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen:
o Binnen 5 minuten lopen: speelveldje, diverse basisscholen, een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een bushalte, een kinderboerderij en een cultuurcentrum met bibliotheek
o Binnen 10 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-04-2026 · Verrips Makelaardij o.z.Verkocht geboden€ 450.000
-
12-03-2026 · Verrips Makelaardij o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Choristenpad 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Pijperpad 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Pijperpad 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pijperpad 40 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijperpad en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pijperpad 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Soest-Zuid 2.36 km · Treinstation
- Soestdijk 2.88 km · Treinstation
- Soest 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pijperpad 40 in Soest ligt tussen de 439.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijperpad. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijperpad 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.