Minstreelpad 57 3766 BS Soest

Modern wooncomfort, vier slaapkamers, serre en zonnige tuin op het zuiden

In de rustige en groene wijk Overhees staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, royale serre, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen, vernieuwde dakbedekking en beschikt over 8 zonnepanelen (2022). Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en lage energielasten.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wandafwerking. Grote ramen zorgen voor veel daglicht.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur (2023), waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de grote serre, die fungeert als extra leefruimte en directe verbinding geeft met de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, ieder met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping / zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen en separate bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De zolder is volledig afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt hierdoor de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging/garage van ca. 16,4 m². Een praktische en beschutte buitenruimte met toegang via achterom.

Energie
De woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, volledig vernieuwde dakbedekking (plat dak 2024, overige dakdelen vernieuwd i.v.m. plaatsing zonnepanelen), vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen (2022). Hierdoor zijn de energielasten relatief laag. Warmtevoorziening via een cv-ketel met onderhoud (2025).

Omgeving
De woning ligt in de rustige en groene buurt De Zoom. In de directe omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: een bushalte om de hoek (110 meter), een supermarkt op 243 meter en een basisschool op slechts 163 meter lopen. Ook een speeltuin en kinderopvang liggen dichtbij. Het treinstation bereikt u binnen enkele minuten (1,3 km) en het centrum van Soest ligt op korte afstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen en mooie natuurgebieden in de buurt te vinden. Uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- 4 slaapkamers
- Serre aan de achterzijde
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen (2022)
- HR++ glas en kunststof kozijnen (2022)
- Dak vernieuwd in 2024
- Vloerverwarming (woonkamer/keuken)
- Tuin op het zuiden
- Vrijstaande berging/garage ca. 16,4 m²
- Rustige ligging in Overhees
- Nabij winkels, scholen, OV en natuur

Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak via Foeken Makelaardij – wij laten u met plezier alle sterke punten van Minstreelpad 57 zien.

Toon meer Toon minder